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MAXIMUM LIVING "Maximales Wohngefühl"!
In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m².
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.
Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen.
_Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:_
-) Neubau
-) Hochwertige Ausstattung
-) Tolle Lage - 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof
-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
-) Voll ausgestattete Küche inkludiert
-) Garagenplätze anmietbar
-) Einlagerungsräume
_Ausstattungsstandard:_
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:
* Heizkörper
* Eichenparkett
* moderne Fliesen
* Weiße Innentüren
* hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
* vollmöblierte Küche
* Lift
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.
Wohnung Stiege A, Top 8:
Die 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 83,86 m2 Wohnfläche und ca.14,03 m2 Loggia liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume:
* Vorraum ca. 3,14 m2
* Gang ca. 10,46 m2
* Zimmer ca. 15,83 m2 - Zugang zur Loggia
* Abstellraum ca. 2,31 m2
* Zimmer ca. 10,29 m2 - Zugang zur Loggia
* Wohnraum mit separater Kochnische ca. 34,63 m2 - Zugang zur Loggia
* Badezimmer ca. 7,15 m2 mit Toilette, Badewanne, zwei Handwaschbecken und Handtuchtrockner
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.099,62 Euro (inkl. BK und USt.).
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 130,-- Euro zzgl. 20% USt.
PROVISONSFREI!
In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:
_-Einkaufsmöglichkeiten:_
Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa
_-Ärzte und Apotheken:_
Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke
_-Banken:_
Sparkasse, HYPO Niederösterreich
_-Öffentliche Verkehrsanbindungen:_
St. Pölten Hauptbahnhof
Bushaltestation Maximilianstraße 480
Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter +43 660 395 69 69 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <225m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <325m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <400m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <450m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Polizei <450m
Post <425m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.875m
Flughafen <6.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
