Weitere Informationen
FÖRDERUNG IN HAMBURG
Die IFB Hamburg bietet interessante Eigenheimdarlehen für Neubauten in Hamburg an.
derzeitige Förderkonditionen:
- das maximale Darlehensvolumen ist 150.000 €
- die Zinsbindung beträgt 15 Jahre
- der Zinssatz beträgt 2 %
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Homepage der IFB Hamburg:
https://www.ifbhh.de/foerderprogramm/ifb-eigenheimdarlehen
Das Grundstück
... befindet sich im schönen Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, in einer ruhigen Wohnstraße. Gegenüber vom Grundstück befindet sich eine große Pferdewiese.
Auf dem Grundstück entstehen im vorderen Teil zwei Doppelhaushälften mit Einzelhauscharakter durch getrennte Terrassen und im hinteren Teil ein Einfamilienhaus.
Hier können Ihre Kinder noch im Grünen aufwachsen
Zwecks Besichtigung des Grundstückes vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Thomas Behrens unter 0172- 432 11 98. Überzeugen Sie sich persönlich von der traumhaften Lage des Grundstückes.
Das Haus - Besonderheiten
Hauserstellung in Massivbauweise gemäß beigefügter Baubeschreibung
Baugenehmigung liegt vor !!
ca. 143 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Studio pro DHH
ca. 122 m² Wohnfläche inkl. Studio pro DHH
5 Zimmer
ca. 288 m² und 274 m² Grundstücksanteile (inkl. anteiliger Zufahrt)
KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung
(Förderprogramme 297, 298 – ohne QNG)
- Luftwasserwärmepumpe inkl. Außengerät (deutsches Markenfabrikat)
- ca. 277 L Warmwasserspeicher für Brauchwasser
- zentrale Lüftungsanlage mit ca. 90% Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen
- 12 cm Untersohlendämmung
hochwertige, weiße Putzfassade mit 18 cm WDVS inkl. zusätzlicher Schutzschicht gegen Witterungseinflüsse
Sockel ca. 40 cm Höhe mit anthrazitfarbenen Buntsteinputz
50°/22° halbes Mansarddach - Eindeckung mit Tondachpfannen, Dachunterschläge in Kunststoff weiß
1,50 m hoher Drempel (OK Rohfußboden)
zwei moderne Gauben zur Eingangsseite mit bodentiefen Fenstern - bietet viel Licht + eine optimale Ausnutzung im OG
eine große Gaube über beide DHH mit bodentiefen Fenstern
ca. 17 m² (ca. 32 m² Bodenfläche) komplett ausgebautes Studio mit großzügigem, bodentiefem Giebelfenster – bietet Licht und zusätzlichen Raum für ein Gäste/Arbeitszimmer
hochwertige Kunststoff-Fenster – außen anthrazit, innen weiß
- 3-fach Wärmeschutzverglasung Ug=0,5
- abschließbare Fenstergriffe
- einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen (RC2) Pilzkopf
hochwertige Hauseingangstür mit schmalem Seitenteil – außen anthrazit – innen weiß
formschöne, geschlossene Massivholztreppe vom EG zum OG mit darunterliegendem Abstellraum-Treppe sowie eine offene Massivholztreppe vom OG zum Studio - beide Treppen erhalten einen Piano Schallschutz
2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung, z.B.
1 Gäste Duschbad im EG mit einer Walk-In-Dusche, einem spülrandlosen WC sowie einem Waschbecken
1 Vollbad im OG mit einer 1,80 m großen Duo-Wanne, einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken sowie einem spülrandlosen WC
70 m² Fliesenfläche – Wert der Fliesen 30,-€ brutto/m²
5 Jahre Gewährleistung gem. BGB
individuelle Grundrissgestaltung – auf Wunsch ändern wir die Grundrisse – so wie Sie leben wollen
Sonstiges
Zu dem genannten Preis müssten Sie die Kosten für Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Einbauküche, Außenanlage wie Pflasterarbeiten sowie Gartengestaltung, Photovoltaikanlage, Notar- und Grunderwerbssteuer in Ihr Budget mit einkalkulieren.
Die Angebote für die Bauneben- und Hausanschlusskosten liegen bereits vor. Bei der Organisation der Bauneben- und Hausanschlussleistungen stehen wir Ihnen gern zur Seite. Die Aufträge werden von Ihnen als Bauherr/Grundstückseigentümer direkt mit den entsprechenden Behörden bzw. Versorgern abgerechnet.
Gerne erstellen wir Ihnen einen bankprüffähigen Budgetplan.
Die beigefügten Grundrisse sind Vorschläge und können individuell nach Ihren Wohnwünschen verändert werden. Sprechen Sie uns gerne an.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen von Grundstückseigentümern, Maklern, Bauhandwerkern, Architekten etc.
Hierfür kann keine Gewähr übernommen werden
Dies gilt ebenfalls für Eingabefehler.
Die gemachten Angaben können sich auch während der Vertriebszeit noch ändern.
Dieses Exposé ist kein Kaufangebot an einen Interessenten/Käufer und dient nur der Erstinformation. Der Interessent/ Käufer hat keinen Rechtsanspruch auf die hier gemachten Angaben.
KfW-Förderprogramme
Die Ausführung des Bauvorhabens erfolgt als KfW-Effizienzhauses 40 und entspricht den technischen Anforderungen des Förderprogramme 297 und 298 (ohne QNG).
Über die Konditionen und Ihre persönlichen Voraussetzungen informieren Sie sich gerne auf der Internetseite der KfW-Bank (klimafreundlicher Neubau).
