Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

650000 €650.000 €2.166,67 €/m²

Finanzierung ab 2610 €/Monat

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16Zimmer

300 m²Wohnfläche

453 m²Grundstück

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Wallhausen (55595)

Bei dem angegebenen Objekt handelt sich um ein konstant modernisiertes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut. Alle Mieteinheiten sind solide vermietet. In den letzten Jahren hat sich eine gute und stabile Hausgemeinschaft gebildet.

Die einzelnen Wohnungen werden mittels Gasetagenheizung -welche im Juni letzten Jahres auf H2 ready Anlagen ungerüstet wurden - beheizt. Der Gasversorger rechnet direkt mit dem Mieter ab. Die Appartments verfügen über eine Infrarotheizung, da dieses die preiswerteste Variante für die Mieter darstellt.

Im Keller stehen für die Wohnungen separate Räume zur Verfügung. Daneben gibt es einen Trockenraum und einen Waschraum für die Mieter.

Vor dem Haus befinden sich insgesamt 5 Stellplätze für PKWs.

Links neben dem Haus befindet sich eine Wiese. Hier bietet sich Platz für mögliche neue Technologien der Energiespeicherung und Gewinnung.

Die Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht. Die qm-Angaben sind ca. Angaben, welche vom Vorbesitzer übernommen wurden. Das Haus wurde nicht neu vermessen. Das Objekt wird verkauft wie gesehen.

Wir bitten darum, nicht bei den Mietern zu klingeln oder anderweitig das Grundstück ohne uns zu betreten.

Kontaktaufnahme von Maklern ist nicht erwünscht!

Die Immobilie befindet sich in Weinort Wallhausen im Kreis Bad Kreuznach. In diesem Jahr hat ein Discounter in Laufweite eröffnet. Daneben gibt es eine gute Infrastruktur. Bäcker, Metzger, Apotheke, Döner, Supermarkt, Realschule plus (GRS+) in integrativer Form, Kita, Freibad, Banken sind direkt im Ort. Auch die medizinische Infrastruktur ist gegeben: Hausarzt, Zahnarzt, Heilpraktiker, Physiotherapeut, Tierarzt etc. In Laufweite zur Immobilie gibt es einen Winzer mit Ausschank, der zum Verweilen einlädt. Mehr Infos gibt es hier

https://www.wallhausen.de/tourismus/ortsrundgang.html

Im nahe gelegenen Hargesheim gibt es ein Ärztezentrum, Fitnessstudio, REWE, DM, Tankstelle. Bad Kreuznach erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Es gibt eine Buslinie. Um Wallhausen herum laden zahlreiche Wanderwege zu einem Ausflug ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Mieteinnahmen betragen derzeit inkl. Stellplatzmiete ~ 30.650,- Euro.

Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen effizienteren Gasthermen erstellt. Durch den Tausch der Fenster könnten die Energiewerte weiter verbessert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen