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Wohnung zur Miete
636.84 €Nettokaltmiete
2Zimmer
44,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Rudolf-Simon-Gasse, Wien (1110)

EHL Immobilien GmbH
Herr Leo Idinger
EHL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
815.35 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
636.84 €
16,69 €/m²
Betriebskosten
104.39 €
Kaution
2.450,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 636,84 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Balkonwohnung in Nähe des Flughafens!

Balkonwohnung in Nähe des Flughafens!
Das Projekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés. 

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in eine großzügige Wohnküche, in ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in ein großes Schlafzimmer und einen Vorraum unterteilt. Der Balkon sorgt für Entspannung im Freien!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung
* Heizung mit Fernwärme
* Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen
* Modern gestaltetes Bad mit Dusche
* vollausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

* Aufzug
* Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B
Straßenbahnlinie 11, 71
Bahnhof Kaiserebersdorf

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet!

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,05 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Leo IdingerDein Kontakt
Online-ID: 2gawf5b
Referenznummer: OBGC20240819144124663959866f6d7
EHL Immobilien GmbH
Herr Leo Idinger
EHL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé