Haus zum Kauf

225000 €225.000 €3.214,29 €/m²

Finanzierung ab 752 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Am Ufer 4, Jabel, Jabel (17194)

Sie suchen ein schickes Ferienhaus in Top-Lage in Wassernähe. Nur einen kurzen Fußmarsch vom See entfernt, wo ein morgendliches Bad zum erfrischenden Start in den Tag einlädt. Vielleicht noch mit der Option, einen Bootsliegeplatz in einer kleinen feinen idyllischen Marina zu ergattern, um von dort aus zu einem Törn über die vielen Seen der Mecklenburgischen Seenplatte zu starten. Dann haben wir das passende Objekt. Das ca. 70 m² große Ferienhaus im skandinavischen Stil, gemütlich eingerichtet und sowohl für eine touristische Vermarktung, als auch für die Eigennutzung - zum Beispiel als Zweitwohnsitz oder Wochenenddomizil geeignet. Das Haus verfügt über einen Wohn-/Essraum mit integrierter Küchenzeile, 2 separate Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasversorgung. Eine große überdachteTerrasse und ein kleiner gepflegter Garten laden zum Genießen der schönen wassernahen Lage im Freien ein. Selbstverständlich gehört ein Außenstellplatz für das KfZ dazu. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich inklusive Möblierung/ Einrichtung. Das Haus ist Bestandteil einer WEG. Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Verwaltervergütung beläuft sich insgesamt auf 237,35 €.

Das schmucke Objekt liegt in einer vielseitigen und seit vielen Jahren professionell gemanagten Ferienanlage. die neben gemütlichen Ferienhäusern auch eine eigene Marina, ein einladendes Restaurant und einen familienfreundlichen Campingplatz bietet. Hier finden Eigentümer und Urlauber die perfekte Mischung aus Ruhe und Abenteuer. Die Ferienanlage, umgeben von kristallklaren Seen, dichten Wäldern und weiten Wiesen, ist ein wahrhaftiges Naturparadies, in dem man eine reiche Tier- und Pflanzenwelt vorfindet. So sind u.a. majestätische See- und Fischadler, Graugänse und viele andere Vogelarten in ihrem natürlichen Lebensraum zu beobachten. Die Anlage ist weit über die Landesgrenzen von MV bekannt. Der Standort in direkter Lage am Jabelschen See ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren zu spannenden Wanderungen, malerischen Radtouren und entspannenden Bootsfahrten. So gelangt man von der Marina direkt auf die Müritz und andere Seen im "Land der 1000 Seen". Die Entfernung zur regionalen Metropole der mecklenburgsichen Seenplatte (Waren/Müritz) beträgt nur ca. 12 km. Hier befinden sich sämtliche infrastruktuerelle Einrichtungen über Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das ebenfall nahe liegende Malchow (ca. 14 km) bietet eine sehenswerte Altstadt am Wasser und gemütliche Restaurants. Rostock erreicht man über die BAB 19 in ca. einer Stunde, Hamurg in ca. 2,5 Stunden und Berlin in ca. 2 Stunden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen