Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

879000 €879.000 €1.953,33 €/m²

Finanzierung ab 2824 €/Monat

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450 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Wittmunder Strasse 9, Carolinensiel, Wittmund (26409)

Zeitgenössische Klasse und architektonische Moderne in einem Ensemble
Dieses Anwesen ist absolut einmalig und ein Blickfang in Carolinensiel.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind erstklassig, vielfältig und somit ein sicheres Investment.
Das Vorderhaus ist bekannt als traditionelle Hafen Apotheke Carolinensiel.
Das EG hat 107 qm Nutzfläche und die Wohnung im Obergeschoß hat 87 qm Wfl / Nfl. zuzüglich KG 37qm
Sie können es für berufliche Zwecke selbst nutzen, oder vermieten.
Der integrierte Neubau, ein Meisterwerk architektonischer Anpassung von
Baustilen aus 2 Epochen liegt zum hinteren parkähnlichen angelegten Garten.
Die Wohnfläche beträgt im EG 152 qm und im Obergeschoß 110 qm.
Das vielseitig nutzbare KG hat eine Fläche von 86 qm
Insgesamt bieten sich hier für Sie sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Einerseits steht Ihnen die gesamte Fläche als Mehrgenerationshaus zur Verfügung,
alternativ wäre aber auch eine ideelle Aufteilung nach WEG möglich.
Die erforderlichen baulichen Veränderungen hielten sich in Grenzen.
Somit wäre auch eine Teilung in 2 Häuser möglich.
Ein Einzelverkauf wäre insofern möglich, müßte aber im Detail ausgelotet werden.
Kaufpreis Altbau € 281.000 - Kaufpreis Neubau € 598.000
Diese Nutzungsvielfalt einer Liegenschaft sind wirklich einmalig.
Sollte Sie diese wohnliche Veränderung inspirieren und Sie dafür aber Ihre derzeitige Immobilie verkaufen wollen, ist das kein Problem. Wir stimmen so eine Transaktion
dan gemeinsam aufeinander ab.
Das Grundstück hat ca.1000 qm und bietet 3 Stellplätze + eine ca. 20 qm große Garage.

Das Anwesen liegt in markanter Weise am Ortseingang von Carolinensiel.