Wohnung zum Kauf 187.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Sulzdorf Kaisheim 86687

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche

Paul Kusenack

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Exklusive Apartments mit TOP Rendite

Entdecken Sie eine exklusive Wohnanlage, die modernes Wohnen und Investitionspotenzial perfekt vereint. Diese 2020 erbaute, stilvolle Wohnanlage bietet auf über 20 Einheiten zwischen 18 m² und ca. 90 m² alles, was das Herz begehrt. Jede Einheit wird durch effiziente Fernwärme beheizt und profitiert von einer hochwertigen, neuwertigen Ausstattung, die den Ansprüchen von modernen Mietern gerecht wird.

Mit einer attraktiven Mietrendite von 3,5 bis 5 % je nach Wohnungstyp und einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in der Region, stellt diese Anlage eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar. Die umliegende Infrastruktur ist ideal für Familien und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Zudem stehen Ihnen 25 Außenstellplätze und 6 Einzelgaragen zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine exzellente Pflege und Wertschätzung seitens der Mieter aus ein Zeichen für die hohe Qualität der Anlage. Für noch mehr Potenzial sorgt die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die die Möglichkeit bietet, eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 95 m² zu realisieren. Dies kann, wenn gewünscht, vom aktuellen Eigentümer umgesetzt werden und eröffnet weitere attraktive Perspektiven.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und lohnender Investition in einer Region mit stetigem Wertsteigerungspotenzial. Ihre Chance auf ein erstklassiges Immobilieninvestment wartet auf Sie.

***Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414***
***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon

Lage

Sulzdorf, Kaisheim (86687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese erstklassige Wohnanlage befindet sich in der malerischen Gemeinde Kaisheim, die durch ihre charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung besticht. Kaisheim bietet eine familiäre Atmosphäre in einem gut erreichbaren Umfeld, ideal für Menschen, die sowohl die Vorteile der Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur schätzen.

Die Lage der Wohnanlage garantiert eine ruhige, aber dennoch zentrale Position, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und bieten hohen Komfort im Alltag.

Kaisheim ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den größeren Städten der Region. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und zu weiteren wichtigen Wirtschaftszentren.

Die Wohnanlage profitiert von der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Region, die durch das stetige Wachstum und die positive Entwicklung von Kaisheim und Umgebung unterstützt wird. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die moderne Ausstattung der Anlage schaffen ein ideales Umfeld für Ihre Mieter und tragen zur langfristigen Wertstabilität und -steigerung bei.

Mit der Möglichkeit zur Realisierung einer zusätzlichen Wohneinheit im Dachgeschoss bietet die Lage zusätzliches Investitionspotenzial und eröffnet Ihnen neue Chancen für die Zukunft. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Wohnkomfort und attraktiver Lage in Kaisheim ein Standort mit Zukunftsperspektive.

Energie und Bauzustand

Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

187000 €

4.675 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.878 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Paul KusenackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gay65j

Referenznummer: 6400445