ANLAGEJUWEL | ENTWICKLUNG & VERKAUF oder SOFORTIGE VERMIETUNG MIT DAUERHAFT GESICHERTEN EINNAHMEN | INKLUSIVE NEBENGEBÄUDE UND ZUSÄTZLICHEM BAULAND
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses vielseitig verwendbare Anlageobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst das Haupthaus mit einem fix vermieteten Geschäftslokal (gesicherter Vertrag mit Kündigungsverzicht), 4 Ausbauwohnungen mit Balkon im 1. und 2. Stokwerk, einem Nebengebäude mit der Möglichkeit zum Ausbau von 2 Wohnungen und einem Grundstück (Bauland) wo ebenfalls ein Einfamilienhaus oder Wohnungen gebaut werden können.
Objekttyp: Mehrzweckimmobilie mit Lager und Bauland zur Nutzung als Wohnraum, Büro, Zimmervermietung und/ oder Neubauprojekt für Wohnungen.
Lage: Das Objekt liegt im Zentrum einer gefragten Lage mit ausgezeichnetem Zugang zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bank, Arzt, Gastronomie, Schwimmmbad, Eislaufplatz) und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Potenzial: Diese Immobilie bietet mit ihren verschiedenen Flächen und dem Bauland ein breites Spektrum an Investitionsmöglichkeiten. Die Erweiterung mit einem Neubau auf dem Grundstück eröffnet zusätzliches Einnahmepotenzial und eignet sich ideal für die Schaffung neuer Mietwohnungen. Ob als Bürofläche, Gästezimmer, Personalunterkunft oder Neubauprojekt diese Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.
Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie:
- Supermarkt im Erdgeschoss für bequeme Einkaufsmöglichkeit
- Baugrundstück mit der Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus oder Wohnungen zu bauen
- Zentrale Lage im Herzen von Ort (Alle Einrichtung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmiottelbarer Nähe)
- Zahlreiche Möglichkeiten für Investoren
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
