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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
612564 €3.712,51 €/m²
165 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
Neuhauser Str. 48, Hesselberg, Heßdorf (91093)

Wolf-Haus-GmbH - Herbert Wirth
Wolf-Haus-GmbH - Herbert Wirth
Herr Herbert Wirth
Wolf-Haus-GmbH - Herbert Wirth

Preise

Kaufpreis
612564 €
3.712,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche, Speisekammer
  • Fenster: Kunststoff

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Viel Platz für die Familie Am Ortsrand von Hessdorf / Hesselberg entsteht ein Haus mit Platz für die ganze Familie

Im Angebot sind bereits folgende Leistungen enthalten:

- Ihr individuell geplantes Wolf-Haus - Ausbaustufe Fast Fertig

- Inklusive Bodenplatte
- Inklusive Grundstück
- ohne Baunebenkosten
- ohne Bodenbeläge
- ohne Malerarbeiten


Das Grundstück ist ca. 700 qm groß.

Entspannt Leben Genießen Sie das ruhige und entspannte Leben im Grünen, und erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag auf kurzem Wege.

Nach Hessdorf sind es ca 5km, Herzogenaurach 10 min., Erlangen ist ca. 15 min. entfernt und zur Autobahn A3 sind es keine 10 Minuten Fahrt.

Anschauen lohnt sich !!! Clever geplant Die aktuelle Planung des Hauses sieht ein Erdgeschoss mit ca. 90 m² und ein Obergeschoss mit ca. 70 m² vor.

Im EG befinden sich ein geräumiger Technikraum, ein Gäste WC, ein Gäste-, Arbeitszimmer sowie der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich.
Hier verfügt die Küche über eine separate Speisekammer und der Wohnbereich wurde durch einen kleinen Anbau etwas vom Essbereich getrennt.

Im OG wurden 2 Kinderzimmer, ein Familienbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Elternschlafzimmer mit genügend Platz für Schränke bzw. Stauraum geplant.

Alles in allem - ein wohl durchdachter Grundriss mit Flexibilität, der gerne auch an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Interessiert ? In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der Beispielgrundrissplanung und der Lagezeichnung des Grundstückes. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.712,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.312 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.192 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Wolf-Haus-GmbH - Herbert Wirth
Wolf-Haus-GmbH - Herbert WirthGewerblicher Anbieter
An der Ziegelei 15, 96049 Bamberg
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Partnerschaft
Herr Herbert Wirth
Herr Herbert WirthDein Kontakt
Online-ID: 2gaz45b
Wolf-Haus-GmbH - Herbert Wirth
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