Reihenmittelhaus zur Zwangsversteigerung  ·  

provisionsfrei

468000 €468.000 €Verhandlungsbasis

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5Zimmer

141 m²Wohnfläche

1.601 m²Grundstück

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Rumpelgasse 2, Altstadt, Erfurt (99084)

Objektbeschreibung Wunderschönes Reihenhaus/Wohnung inmitten der Altstadt (zwischen Rathaus und Dom) mit Tiefgaragenstellplatz. Durch den neuen Anbau (2005) wird das historische Reihenhaus (1920) aufgewertet. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 141qm mit 5 Räumen. Eine absolute Seltenheit ist in dieser Lage der idyllische Garten zum Innenhof der Eigentumsanlage, von außen nicht einsehbar. (Achtung, hier ist die Gesamtfläche angegeben, auf der sich auch ein Spielplatz befindet. Der zur Wohnung gehörige Garten umfasst etwa 150qm.)
Verkehrswert Haus: 448.000Euro
Verkehrswert Tiefgaragenstellplatz: 20.000Euro
Raumaufteilung 5 Räume, Küche  Bad und Gäste-WC, Ankleideraum, 2 Balkone (1 mit Zugang zum Garten), Abstellräume und Waschküche/Nutzfläche im KG, ausgebauter Spitzboden
direkter Zugang von der Wohnung zur Tiefgarage
EG: Hauseingang mit Treppenflur (halbe Etage nach oben) Flur, Treppe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnraum, Balkon mit Zugang zum Gartenbereich
1.OG: Treppenflur, Flur, Bad, zwei Wohnräume, Abstellraum (z.B. als begehbarer Kleiderschrank), Balkon
2.OG: ausgebauter Dachboden mit 5 kleinen Fenstern
KG: 2 Kellerräume, Treppenhaus zum EG und zum 2. KG (Tiefgarage), kleine Abstellnische, Hobbyraum/Waschküche (aktuell als Wohnraum genutzt)

Die Wohnung befindet sich inmitten der Altstadt, direkt angrenzend an den Fischmarkt mit Rathaus. Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Metzgerei, Supermärkte sowie Geschäfte und auch die Tram-Haltestelle mit diversen Tram-Linien sind fußläufig innerhalb von 2min zu erreichen.
Entfernung zum Rathaus: 50m
Entfernung zum Domplatz: 500m
Entfernung zum Anger: 500m
Entfernung zum Hauptbahnhof: 1000m
Entfernung zum Flughafen Erfurt/Weimar: 5,5km
Autobahnen A4 und A71 auch in Kürze zu erreichen
Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist somit trotz Innenstadtlage sehr ruhig. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Predigerstraße 10.

Teilungsversteigerung Dieses Objekt wird teilungsversteigert (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft).
Termin: Mittwoch, 02.10.2024, 10.00Uhr
Amtsgericht Erfurt, Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt, Sitzungssaal 13, 1. OG
Bei Interesse gern einen Termin für weitere Infos im Amtsgericht vereinbaren.
Sprechzeiten: Mo-Fr 9.00 - 12.00Uhr, Di 13.00 - 16.00Uhr
Gutachten downloadbar unter zvg-portal.de.
Um mitbieten zu können, ist eine Sicherheit von 10%  des Verkehrswertes zwingend erforderlich. Diese kann vorab am Amtsgericht hinterlegt oder zum Termin mitgeführt werden und wird bei Erwerb mit dem Ersteigerungswert verrechnet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum