Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.938 €/m²

Finanzierung ab 3311 €/Monat

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8Zimmer

202,9 m²Wohnfläche

503 m²Grundstück

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Lambertistraße, Oldenburg (26121)

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Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit einem gewissen Anspruch?

Nur selten ergibt sich die Gelegenheit, in einer so begehrten Lage, wie dem Oldenburger Ehnernviertel, eine solch ansprechende Oldenburger Hundehütte zu erwerben.

Charmant verbindet sich hier ein charakteristischer Baustil mit moderner Wohnqualität. Ursprünglich um 1900 auf 503 m² Grund errichtet, verteilen sich insgesamt ca. 200 m² auf zwei Wohneinheiten.

In den Jahren 2014/2015 wurde das Wohnhaus denkmalgerecht, aufwendig und detailgetreu kernsaniert. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen gehörten u.a. sämtliche Leitungssysteme für Elektro, Gas und Wasser, der Einbau neuer Heizungsanlagen, ein neues Dach, die Fenster, eine Hohlraumdämmung oder die Fassadensanierung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche sowie einen Gartenbereich.
Über die Diele gelangen Sie sowohl in die ersten beiden Schlafzimmer, die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und das Gäste-WC. Ebenso von der Diele aus erreichbar ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Herzstück und Mittelpunkt des Alltags ist zweifelsohne der modern und offen gestaltete Koch- und Essbereich mit dem gewissen Flair und direkt angeschlossenem Wohnzimmer, von wo aus man den direkten Blick in den Garten hat.

Die zusätzlich im Objekt vorhandene Obergeschosswohnung, die nicht weniger qualitativ und ansprechend ausgestattet und über einen separaten Eingang zugänglich ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist für eine monatliche Kaltmiete von 820,-- € an den aktuellen Mieter vermietet (seit 01.06.2022).

Sie suchen eine einzigartige Immobilie, die Sie selbst bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren können?

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sprechen uns an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort.

Sonstiges Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1