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Einfamilienhaus zum Kauf
585000 €3.473 €/m²
6Zimmer
168,4 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbH
Herr Stefan Wartzack
Wartzack & Kollegen GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

charmantes Haus mit fantastischem Grundstück sucht Käufer mit Herz und Freude an der Sanierung

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume mit diesem bezaubernden Einfamilienhaus in Limbach!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² gelegen, vereint diese Immobilie ideal die Vorzüge eines naturnahen und ruhigen Umfelds mit optimaler Anbindung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie.
Die Immobilie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 ausgestattete Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.
Genießen Sie Ihr Frühstück auf der sonnigen Terrasse und erleben Sie die Ruhe in Ihrem eigenen, weitläufigen Garten. Dieser bietet nicht nur Hobbygärtnern jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten, sondern auch Raum für verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumdomizil.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Eigenheim in Limbach bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial näherzubringen!
ABER BITTE BEACHTEN SIE: DAS HAUS IST ÜBERWIEGEND IM BAUZUSTAND VON 1973! DER ERHEBLICHE MODERNISIERUNGSBEDARF IST BEI DEM ANGEBOTSPREIS BEREITS BERÜCKSICHTIGT!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Limbach 1, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
585000 €
3.473,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.473,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.652 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.913 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 327.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 1.36, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz zur Hauptschule: 2.27

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter
O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Wartzack
Herr Stefan WartzackDein Kontakt
Online-ID: 2gb385d
Referenznummer: 4534
Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbH
Herr Stefan Wartzack
Wartzack & Kollegen GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen