Einfamilienhaus zum Kauf

987000 €987.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 3245 €/Monat

---

7,5Zimmer

282 m²Wohnfläche

1.002 m²Grundstück

---

Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)

Dieses frei stehende Zweifamilienwohnhaus bietet Ihnen folgende Highlights:
Aussicht: Von Ihrem neuen Zuhause aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick, welcher sich über
die malerischen Dächer der Stadt erstreckt bis hin, bei klarem Wetter, einen traumhaften Blick auf die Berge in der Ferne, welche
die sich ergebende Kulisse noch beeindruckender macht.
Die Erdgeschoßwohnung:
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 124 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Der ansprechende Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie genügend Platzfür gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Die großzügigen Fensterflächen bieten eine herrliche Aussicht und sorgen für sehr viel Licht im Raum. Der Holz-Kachelofen sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine angenehme und behagliche Wärme. Ein Zugang zum Sonnenaussichtsbalkon ist hier selbstverständlich vorhanden.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der separate Essbereich, der ideal für gesellige Abendessen und Familientreffen ist. Auch von hier aus haben Sie die Möglichkeit, nach Außen zu gehen, denn auch hier befindet sich eine nette Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.
Ein sogenannter Master-Bedroom rundet die Attraktivität dieser Wohnung ab. Separat angegliedert verfügt dieser Masterbedroom über ein Schlafzimmer mit Aussicht, eine Ankleide, sowei einem eigen Zugang zum großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, sowie Badewanne.
Selbstverständlich verfügt diese durchdachte Wohnung über eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum, sowie über ein Gäste-WC. Eine Speiß darf hierbei natürlich nicht fehlen.
Die Gartengeschoß-Wohnung:
Diese ansprechende und helle 74 m² Wohnung bietet auch hier einen hellen und sonnigen Wohnbereich, einen Zugang auf die aussichtsverwöhnte Sonnenterrasse,
einen separaten Essbereich, sowie zwei Zimmer. Aber auch hier verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoß:
Das Dachgeschoß mit 83,5 m² hat enormes Potential und bietet weiter ein traumhaftes Dachstudio mit exponierter Aussicht, sowie ein bis zwei weitere Zimmer, je nachdem, welche Anzahl an Räumen Sie benötigen.
Weiter befinden sich im Gartengeschoß weiter Abstellräume, sowie der Heizraum. Als Besonderheit bietet Ihnen dieses Haus eine neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024.
Die Doppelgarage befindet sich unmittelbar am Haus. Durch eine direkte Verbindung ins Haus, gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter, trockenen Fußes ins Innere des Hauses.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 270,7 kWh/(m²*a),Öl, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse H
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das Wohngebiet "Weingartenberg" in Biberach zählt seit Jahrzehnten zu einem der beliebtesten Wohngebiete. Das Wohngebiet ist geprägt von qualitativ hochwertiger Bebauung und Aussicht nach Süden. Geschätzt werden die kurzen Wege in die Biberacher Altstadt mit seinem mittelalterlichen Kern und dem historischen Marktplatz, sowie dem Naherholungsgebiet "Lindele". Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser besonderen Lage!

Provisionstext Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,00%, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 100.000 Euro jedoch mindestens 5.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen. Baujahr 1979 Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität. Stichworte Sonstiges: frei werdend