Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €771 €/m²

Finanzierung ab 794 €/Monat

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5Zimmer

245 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Neunkirchen (66538)

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Dieses prächtige Gebäude wurde 1923 erbaut und befindet sich in Mitten der Neunkircher Innenstadt.
Der charakteristische Charme eines Altbaus ist schon beim Betreten durch das breite Treppenhaus spür- und sichtbar. Das Gebäude beherbergt sehr große Wohneinheiten, so auch diese im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung mit fünf großen Zimmern, einer geräumigen Küche mit Zugang zum Balkon und einem lichtdurchfluteten Badezimmer mit einer Sauna.
Die Aufteilung ist klassisch und geradlinig. Die einzelnen Räume gehen vom sehr breiten und langen Flur nach rechts und links ab. Im hinteren Dielenbereich steht zudem eine Hausbar mit gemütlicher Theke und Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Lebens- und Wohngemeinschaften aller Art finden hier ausreichend Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.
Hinter dem Haus liegt zudem ein schön angelegter Garten, der von den Hausbewohnern gemeinsam gepflegt und genutzt wird.

Insbesondere die Kombination aus alten Elementen und modernisierter Ausstattung heben den Charakter eines Altbaus hervor. Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant! Ebenfalls interessant ist, dass die Einheit in der Vergangenheit auch gewerblich als Büro genutzt wurde!
Sicher haben wir Ihr Interesse geweckt! Unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland