Wohnung zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 51,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Handschuhshein - Ost Heidelberg / Handschuhsheim 69121

Monat
3Zimmer
51,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Thomas Unger

Immobilia C. Mayer GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Heidelberg-Handschuhsheim zu verkaufen

Entdecken Sie eine einzigartige Wohngelegenheit im historischen Herzen von Heidelberg-Handschuhsheim. Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1800 wurde aufwendig saniert und erstrahlt im neuen Glanz.

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 51 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Nutzfläche von ca. 4 m² ergänzt das Raumangebot ideal.

Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Modernster Wohnkomfort wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung garantiert, die das ganze Jahr über für wohlige Wärme sorgen.

Die dreistöckige Immobilie erhebt sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die das historische Flair und die gute Infrastruktur von Handschuhsheim zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Quartal 2025
Erdgeschoss
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Handschuhshein - Ost, Heidelberg / Handschuhsheim (69121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Lage von Heidelberg, im charmanten Stadtteil Handschuhsheim. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Sicherheit einer etablierten Wohngegend und bietet somit ideale Lebensbedingungen für verschiedene Lebensphasen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

425000 €

8.284,60 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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8.284,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.338 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Immobilie handelt es sich nach den aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen um ein Worst Performance Building und wird aufgrund der Sanierung einen Standard von KfW EH 70 EE haben. Der Gesetzgeber fördert die Maßnahme über die KfW mit einem zinsgünstigen Kredit bis 150.000€ und einem Zuschuss von bis zu 37.500€. Das Objekt wird über die gesamte Bauzeit durch einen zertifizierten Energieberater betreut, der auch die entsprechenden Förderanträge zur Verfügung stellt. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilia C. Mayer GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Metz-Straße 1, 69115 Heidelberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb7h54

Referenznummer: 413