Wohnung zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Apostelstraße 31B, Hemhofen, Hemhofen (91334)

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgebauten Scheune mit insgesamt 2 Wohnungen. Der Ausbau wurde 2018/2019 fertiggestellt. Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Stellplatz für 20€ mtl. und eine Garage für 60€ mtl. Diese sind grundsätzlich mitzumieten. Bei Besichtigung kann dies aber im Detail noch besprochen werden.
Die Vermietung dieser Wohnung erfolgt nur an Nichtraucher. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem hellen, großzügig geschnitten Wohnbereich und geht nahtlos in die offene Küche über. Diese wurde vom Vormieter mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst.
Die Küche ist vom Vormieter abzulösen (Preis 3.000,00€)
Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem weiten Blick über die Dächer Hemhofens.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Arbeitszimmer bietet den perfekten Raum um in Ruhe und konzentriert im HomeOffice arbeiten zu können.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein weiterer Raum im Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss und die Möglichkeit auch einen Trockner aufzustellen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das geräumige Treppenhaus, sodass die Fläche vor der Wohnung als Garderobe genutzt werden kann.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Attraktive Lage in Hemhofen – Apostelstraße 31B
Diese Wohnung in der Apostelstraße 31B liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Hemhofen. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Erlangen und Forchheim. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Autobahn A73 ist schnell erreichbar.
Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für größere Einkäufe oder besondere Bedürfnisse sind Höchstadt und Erlangen nur eine kurze Fahrt entfernt.
Freizeit und Natur: Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet Hemhofen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege. Der nahe Aischgrund lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Sportvereine und Spielplätze in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Ruhiges Wohnen: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung schätzen.

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!
Um Sie besser kennenzulernen, bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin, uns bei Interesse an der Wohnung eine ausführliche Vorstellung Ihrer Person über das Formular zukommen zu lassen.
Folgende Informationen wären dabei hilfreich:
- Kurze Vorstellung zu Ihrer beruflichen Situation und Ihrem aktuellen Beschäftigungsstatus
- Wer wird in der Wohnung einziehen (z.B. Einzelperson, Paar, Familie)?
- Ihre bisherigen Wohnverhältnisse und der Grund für den Umzug
- Informationen zur gewünschten Mietdauer
- Gerne können Sie uns auch etwas über Ihre Hobbys und Interessen mitteilen
Wir legen großen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und freuen uns darauf, den idealen Mieter für diese Wohnung zu finden.
Besichtigungstermine würde wir im Anschluss individuell vereinbaren. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt