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Doppelhaushälfte zum Kauf
680000 €6.213 €/m²
4Zimmer
109,4 m²Wohnfläche
288 m²Grundstück

Andrea Arnold Immobilien
Andrea Arnold Immobilien
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

DHH in ruhiger Lage

In ruhiger Lage von Karlstein/Großwelzheim werden auf einem Süd/Westlich ausgerichteten Grundstück 2 Doppelhaushälften erbaut. Die Baugenehmigung liegt vor.

Aufteilung EG:
* Eingang/Diele
* Technikraum
* Gäste-WC
* großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Zugang zum Garten

Aufteilung OG:
* Flur
* Badezimmer
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Büro od. Ankleide

Aufteilung DG:
* nicht ausgebaut (kann gegen Aufpreis ausgebaut werden)
* durch einen Ausbau können hier 27 m² Wohnfläche zusätzlich generiert werden

AUSSENANLAGE
* Grundstücksanteil: ca. 300 m²
* 2 Stellplätze inkl. (auf Wunsch auch Garage gegen Aufpreis)


WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort + Tel.-Nr. ) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Jahr Bauzeit
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Großwelzheim, Karlstein am Main / Großwelzheim (63791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Großwelzheim liegt in der Gemeinde Karlstein am Main im bayerischen Landkreis Aschaffenburg, eingebettet zwischen den Städten Aschaffenburg und Hanau mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte und den Ballungsraum Frankfurt.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B8 führt direkt durch Karlstein und verbindet es mit den Städten Aschaffenburg und Hanau.
Die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, Würzburg und in die umliegenden Regionen.
Der nahegelegene Bahnhof in Dettingen (Main) bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Großwelzheim mit den umliegenden Städten und dem Hauptbahnhof Frankfurt verbinden.
Der öffentliche Nahverkehr umfasst mehrere Buslinien, die regelmäßig zwischen den Ortsteilen und den benachbarten Städten verkehren.

Nahversorgung und Bildung:
In Großwelzheim gibt es zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und kleinere Geschäfte.
Vor Ort befinden sich eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind in den umliegenden Städten gut erreichbar und werden durch ein gut ausgebautes Schulbussystem angebunden.

Im Ortsteil und in der näheren Umgebung finden sich Arztpraxen, Zahnärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen, die eine gute Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Großwelzheim in Karlstein am Main ist ein attraktiver Ortsteil für Familien, Paare und Berufspendler, die eine naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung und guten Versorgungsmöglichkeiten schätzen. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu den urbanen Zentren des Rhein-Main-Gebiets macht Großwelzheim zu einem gefragten Wohnort.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
680000 €
6.213,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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6.213,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.870 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.236 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Nutzfläche: 32,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 1.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 1.84, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea Arnold Immobilien
Andrea Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter
Düsseldorferstraße. 11, 63801 Kleinostheim
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHKDein Kontakt
Online-ID: 2gb845q
Referenznummer: AI-AA-01604-24
Andrea Arnold Immobilien
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Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
Andrea Arnold Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen