Doppelhaushälfte zum Kauf

209000 €209.000 €1.817 €/m²

Finanzierung ab 876 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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Heinsberg, Heinsberg (52525)

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Im Jahre 1994 wurde diese solide, verklinkerte Doppelhaushälfte mit Dachgauben und Satteldach in massiver Bauweise auf einem ca. 360m² großen Grundstück mit Garage und mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² in ruhiger Wohnlage von Heinsberg errichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand, hier muss jedoch noch Arbeit investiert werden.

Im Erdgeschoss findet man eine ansprechende Diele, ein Gäste - WC, ein helles Wohn - und Esszimmer, ein Abstellraum und die Küche. In der Wohnküche ist genügend Platz zum Kochen sowie für eine Essecke vorhanden. Sie befindet sich gleich neben dem geräumigen Wohn-Esszimmer. Bodentiefe Fenster-Türelemente durchfluten den Raum mit genügend Licht. Von hier aus gelangt man zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und sind überwiegend mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss der Immobilie wurde pflegeleichter Laminat und Fliesen verlegt.

Mittig vom Wohn-Esszimmer aus gelegen führt eine geschlossene, massive Treppe in den Keller und in das Obergeschoss. Dort findet man ein helles Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad. Das freundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Waschtisch, und WC ausgestattet.

Über einen weiteren Treppenaufgang erreicht man das Dachgeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss, welches als Studio ausgebaut ist, bietet weitere attraktive Wohnfläche. Hier befindet sich die Gaszentralheizung des Wohnhauses ( B, 126,3 kWh, Gas 1993, D, ) . Im Obergeschoss wie auch im Dachgeschoss des Wohnhauses wurde pflegeleichter Laminat und Teppichboden verlegt.

Der Keller ist teilweise gefliest und bietet einen Wasch - und Trockenraum und einen Vorratsraum mit den Hausanschlüssen. Im Keller der Immobilie sind feuchte Stellen vorhanden.

Insgesamt betrachtet bietet diese solide Doppelhaushälfte ein sonniges Grundstück, eine gut durchdachte Raumaufteilung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Heinsberg. Wie bereits erwähnt sollten einige Modernisierungsarbeiten erfolgen.

Der Kaufpreis beträgt 209.000.- Euro

Ihr Immobilienmakler für Heinsberg und den Kreis Heinsberg.

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Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

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12. Abweichende Vereinbarungen werden nur mit unserer schriftlichen
Bestätigung wirksam. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen
unwirksam sein, wird hiervon die Gültigkeit der anderen Bedingungen
nicht berührt.

13. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heinsberg Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage