Doppelhaushälfte zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche Pottendorf 2486

Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €3.402 €/m²
4Zimmer
113 m²Wohnfläche

Herr Nedeljko Bakic

TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG

Verhandlungszeit ist Weihnachtszeit: 4-Zimmer-Haus, Zwei Etagen, Photovoltaik und zwei eigene Stellplätze!

Neubau-Doppelhaushälfte in Pottendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf - eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernen Komfort mit ländlicher Ruhe vereint. Auf zwei Etagen und ca. 113 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige, offene Wohnküche, eine Terrasse von 20,5 m² für entspannte Stunden im Freien sowie ein stilvoll gestalteter Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise.

Neugierig geworden?Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erhalten Sie umfassende Details zur Ausstattung, inspirierende Bilder, die genaue Adresse sowie ein 40-seitiges Lageexposé - der erste Schritt zu Ihrem Traumhaus erwartet Sie!

Erleben Sie modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit direktem Zugang zur Natur. Pottendorf bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Dieses Projekt ist mehr als ein Zuhause - es ist eine Investition in Lebensqualität und Wertsteigerung. Die Lage in Pottendorf verbindet das Beste aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und bietet herausragende Verkehrsanbindung: Die Schnellbahnlinien S60 und S7 bringen Sie in unter 30 Minuten nach Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Terrasse

Lage

Pottendorf (2486)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Pottendorf in Niederösterreich. Pottendorf liegt im Bezirk Baden und ist ca. 30 Kilometer von der Hauptstadt Wien entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und das Grundstück grenzt an einen Wald.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.401,52 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 239,00 m², Freifläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,10 m², Gartenfläche: 126,00 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TRISTAR Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Lerchenfelder Straße 158/1-2, 1080 WIEN

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nedeljko BakicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb9y5s

Referenznummer: OBGC20240717153411058c9b5e05687