Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.795 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Geiselhöring, Geiselhöring (94333)

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Dieses Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 395 m² eignet sich ideal für Kapitalanleger! Das Objekt kombiniert gewerbliche und private Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine vielseitige Immobilie dar.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine vermietete Arztpraxis. Neben den Praxisräumen steht ein Hinterhof zur Verfügung, der zur Erholung in den Mittagspausen dient.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable Wohneinheit mit einer großzügigen Raumaufteilung. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem umfasst diese Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein separates WC.

Das Dachgeschoss ist mit weiteren 4 Zimmern ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Diese Etage kann sowohl als zusätzliche Wohnfläche für die Eigentümer oder Mieter genutzt werden, als auch für weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2012.

Aus Diskretionsgründen sind keine Bilder der Praxis vorhanden.

Stichworte Gesamtfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 395,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012