Bungalow zum Kauf

475000 €475.000 €2.925,60 €/m²

Finanzierung ab 1992 €/Monat

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5Zimmer

162,4 m²Wohnfläche

512 m²Grundstück

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Scherpenseel, Übach-Palenberg (52531)

Freistehendes und massivgebautes Bungalow in ansprechender Lage von Übach-Palenberg!
Dieser stilvolle Bungalow wurde im Jahr 2013 erbaut und verbindet modernes Wohnen mit einer energieeffizienten und massiven Bauweise. Auf ca. 162,36 m² Wohnfläche verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung bieten. Das Erdgeschoss sowie das voll ausgebaute Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und behagliches Wohnklima sorgt. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche beeindruckt durch sein zeitgemäßes Design und ergänzt die hochwertige Ausstattung des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der sich harmonisch an das Wohnzimmer und die Küche anschließt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine ca. 31 m² große Garage, die reichlich Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieser Bungalow vereint Stil, Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen auf allen Ebenen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.
https://youtube.com/shorts/ZrZJZ-g9K1k?si=y0axwkOJbYISi7KP
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Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 0,40 km
Dist. Grundschule: 0,65 km
Dist. Realschule: 3,60 km
Dist. Gymnasium: 3,50 km
Dist. Autobahn: 4,00 km
Dist. Zentrum: 3,80 km
Übach-Palenberg:
Übach-Palenberg liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze, und gehört zum Kreis Heinsberg. Die Stadt bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Aachen und Mönchengladbach. Über die B221 sind die Autobahnen A4 und A44 schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Naturnah gelegen, fließt die Wurm durch das Stadtgebiet und sorgt für grüne Erholungsräume.
Der Stadtkern verfügt über alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Besonders hervorzuheben ist das breite Kindertagesstättenangebot. Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, gepflegte Spielplätze, eine Vielzahl von Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege runden die gute Infrastruktur ab.

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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
[URL="https://youtube.com/shorts/ZrZJZ-g9K1k?si=y0axwkOJbYISi7KP"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 46,14 m², Gesamtfläche: 208,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.80