Studio zur Miete 372 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Marienstraße 78 Marienberg Übach-Palenberg 52531

Studio zur Miete
372 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus im Stadtteil Marienberg von Übach-Palenberg. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Diele, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.

Die Diele, das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest, während in den Wohn- und Schlafräumen Laminat verlegt ist. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Im Schlafzimmer sind die Dachflächenfenster zusätzlich mit Verdunklungsrollos versehen. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der gemeinschaftliche Trockenraum kann mitgenutzt werden. Die Wohnung ist an die zentrale Gasheizung angeschlossen, und ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Gartenbereich steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Einbauküche mit Spülmaschine und einem erst ein Jahr alten Kühlschrank kann für 500 Euro vom Vormieter übernommen werden. Die Badezimmermöbel können bei Interesse kostenlos übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Duplex-Stellplatz
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Marienstraße 78, Marienberg, Übach-Palenberg (52531)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Marienberg in Übach-Palenberg, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Lidl und ein Nahversorgungszentrum, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem finden Sie in der Umgebung Allgemein- und Zahnarztpraxen, Restaurants, einen Friseur und einen Ballonshop. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof, der Verbindungen nach Aachen und Mönchengladbach bietet, sind nur wenige Minuten entfernt. Die Lage nahe der niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Diese Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

587 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

372 €

6 €/m²

Nebenkosten

90 €

Heizkosten

125 €

Kaution

744 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter

Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbdw55

Referenznummer: 202407878