Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €3.543,31 €/m²

Finanzierung ab 1507 €/Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Frohnau, Berlin (13465)

Diese durch uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Gemeinschaftsgarten in einem soliden 2-Familienhaus in Berlin-Frohnau. Die Wohnung befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück zum Haus hat ca. 865 m², wovon die Hälfte des Grundstückes von den Bewohnern der Wohnung genutzt werden darf.
Das Haus ist durch einen Aufteilungsplan und eine Teilungserklärung geteilt. Es befinden sich insgesamt nur zwei Wohneinheiten in diesem Haus, wovon das Erdgeschoss verkauft wird.
Die Wohnung ist aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine große West-Terrasse sowie einen Wintergarten von ca. 1995 und dem Gemeinschaftsgarten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein großer ca. 20 m² großer Hobbyraum sowie eine Doppelgarage und ein Wäscheraum sind der Wohnung zugeordnet.
Zudem befindet sich die S-Bahn Haltestelle Hermsdorf fußläufig entfernt, sodass Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben.
Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, dessen Brenner ca. 2020 erneuert worden ist.
Das Hausgeld beträgt ca. 285 EUR pro Einheit. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Frohnau liegt hoch im Norden von Berlin und ist eine ausgesprochen gute und gefragte Wohnlage. Hier finden Sie eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Der Ludolfingerplatz und der Zeltinger Platz, wo sich auch die S-Bahnstation Frohnau befindet, sind fußläufig erreichbar. Hier findet man all die Dinge, die man für das tägliche Leben benötigt. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten direkt in der Friedrichstraße oder am Potsdamer Platz. Mit dem Auto über die Stadtautobahn sind Sie ebenfalls in kurzer Zeit im Berliner Zentrum. Die nächste Bushaltestelle (Bus 125) ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt und der S-Bahnhof Frohnau ist auch fußläufig gut erreichbar. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie die Golfanlage Stolper-Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, einen Tennisplatz und der Tegeler Forst zum Joggen bereichern Ihr neues Zuhause. Einige Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und entsprechen dem gehobenen Anwohnerklientel.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 865,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen