Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bad Staffelstein Bad Staffelstein 96231

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Staffelstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Bad Staffelstein bietet alles, was Sie sich von einem modernen und behaglichen Wohnraum wünschen können.

In einem im Jahr 2005 erbauten und massiv konstruierten Gebäude gelegen, präsentiert sich die gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das direkt an den sonnigen Balkon anschließt und Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien gewährt. Genießen Sie hier entspannte Stunden bei frischer Luft und einem schönen Ausblick.

Der große Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Das funktionale Badezimmer, ausgestattet mit allem Nötigen, rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Die Bodenbeläge variieren zwischen pflegeleichten Fliesen und strapazierfähigem PVC, was der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine gepflegte und gut gelegene Wohnung mit Balkon im idyllischen Bad Staffelstein suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Bad Staffelstein, Bad Staffelstein (96231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage im malerischen Kurort Bad Staffelstein, Deutschland. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 1,86 km entfernt, während die Grundschule in einer komfortablen Entfernung von nur 0,31 km liegt. Schüler höherer Bildungsstufen haben eine Realschule in 12,17 km und ein Gymnasium in 7,98 km Entfernung zur Auswahl.

Eingebettet in die idyllische Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Bad Staffelstein ist bekannt für seine Thermen und die atemberaubende Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die gute Infrastruktur gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte, was Pendler besonders zu schätzen wissen.

Diese traumhafte Lage kombiniert den Charme eines Kurorts mit der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und macht die Dachgeschosswohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.416 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.86, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 12.17, Distanz zum Gymnasium: 7.98

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MurrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbee5n

Referenznummer: 237