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Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
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Wohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 93,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Adolfstraße 19 Wedding Berlin 13347
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Wohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 93,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Adolfstraße 19 Wedding Berlin 13347
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Wohnung zum Kauf
450000 €4.819 €/m²
Finanzierung ab 1882 €/Monat
3Zimmer
93,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Team ADO19
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Einzug planen für nächsten Sommer

Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Arbeitsbereich - hier haben Sie die Flexibilität, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die Küche ist funktional und hat Platz für einen kleinen Esstisch, während zwei zusätzliche Abstellkammern von unschätzbarem Wert sind. Die Wohnung ist noch bis zum 31. Juli 2025 vermietet - was sie sowohl für Selbstnutzer, die im Anschluss einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung anstreben, interessant macht. Der Verkauf erfolgt in vermietetem, unsaniertem Ist-Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Adolfstraße 19, Wedding, Berlin (13347)
Ein Kiez mit Charakter

Der Antonkiez ist ein Viertel, das von seiner Mischung aus Ruhe und Originalität lebt. Breite Gehwege, verkehrsarme Straßen und grüne Hinterhöfe schaffen eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen kleine Cafés und kulturelle Einrichtungen, wie das Silent Green Kulturquartier, für eine lebendige und inspirierende Umgebung. Eine gute Anbindung an das U- und S-Bahnnetz ermöglicht es, das gesamte Stadtgebiet schnell und bequem zu erreichen. Hier wohnen Menschen, die das Beständige lieben und den Wandel als Chance begreifen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert

Preise

Kaufpreis
450000 €
4.819 €/m²
Provision für Käufer
Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Preisinformation Die Fotoaufnahmen stammen von Wohnungen innerhalb des Projektes. Abweichungen sind möglich. Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 940,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.819 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Engel & Völkers Projektvertrieb BerlinGewerblicher Anbieter
Wielandstraße 5, 10625 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team ADO19Dein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbek5v
Referenznummer: 318/G1/E4/Eh1
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Team ADO19
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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