Schöne 3 Zimmer Altbau Wohnung in der Westvorstadt von Weimar
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und ist über einen Personenaufzug, der einen Treppenabsatz entfernt ist, bequem erreichbar.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, verfügen über hohe Decken und sind geschmackvoll hergerichtet, was zu einer einladenden und angenehmen Atmosphäre beiträgt. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet: Alle Räume sind über die Diele erreichbar, und die beiden Schlafzimmer lassen sich zusätzlich über das Wohnzimmer betreten.
Besondere Highlights der Wohnung sind die wunderschönen, original erhaltenen Holzfußböden, die einladende Loggia und die massiven Echtholztüren im Stil der 1920er Jahre, die den Charme der Jugendstilvilla perfekt ergänzen.
Im Schlafzimmer konnte der originale Stuck an der Decke aus der Gründerzeit erhalten werden, was dem Raum ein zusätzliches historisches Flair verleiht.
Der Sanitärbereich ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Der Garten des Hauses steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung, und ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster der Wohnung wurden 2024 denkmalgerecht erneuert. Sie sind zweifach isolierverglast und entsprechen den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz.
Zusätzlich wird Ende 2024 bzw. Anfang 2025 eine neue, hocheffiziente Heizungsanlage installiert, die für eine stabile und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung wurde zum 28.02.2025 gekündigt, kann in Absprache mit dem derzeitigen Mieter wesentlich früher übernommen werden.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich in der Wohnung ein großes und lichtdurchflutendes Wohn-/ Esszimmer (~29 qm), ein Schlafzimmer (~19 qm), ein Kinder-/Arbeitszimmer (~18 qm), eine Küche (~9 qm), ein Bad mit Eckbadewanne/ Dusche (~10 qm), ein Gäste-WC (~1.5 qm) sowie eine sehr schöne Loggia (~3 qm).
