Maisonette zum Kauf 389.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kumpfmühl - West Regensburg 93051

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma Hannah Böhm & Luca Schwarz

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Stillvolle Maisonettewohnung Nachbarschaft

Willkommen in der Klenzestraße 27, Regensburg! Diese bezaubernde Maisonettewohnung ist der Inbegriff modernen Wohnens und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 2014 umfassend kernsaniert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und nutzt den verfügbaren Platz optimal. Beim Betreten des Apartments empfängt Sie ein einladender Flur, der in den großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche führt. Die untere Etage beherbergt den Schlafbereich, sie bietet genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung und Ihren individuellen Stil bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereinen.

Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein - sprechen Sie uns einfach an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Kumpfmühl - West, Regensburg (93051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Regensburg hat seinen Bewohnern viel zu bieten: Die historische Altstadt zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an und bildet das vitale Zentrum. Hier trifft man sich in Cafés und Kneipen, auf Straßen und Plätzen ist immer etwas los. Kinos, Kleinbühnen, Feste - ein abwechslungsreiches Programm in einer lebendigen Stadt.

Die Buslinien zu Universität, Hochschule und Innenstadt gehen direkt vor der Haustüre ab (Linien 4, 8 und 10).

In nächster Nähe gibt es drei weitere Studentenwohnheime, das Einkaufszentrum im Königstor ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar.

Unkompliziert: In den nahen Parks kann man jederzeit eine Runde joggen. Und in der direkten Umgebung von Regensburg gibt es tausend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Mountainbike-Touren, Kletterparks, Bade- und Beachvolleyballplätze, Kanuclubs etc.
Auch das Sportzentrum der Universität nutzt das Umland für Aktivitäten - hier ist viel geboten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaufpreis

389000 €

5.402,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17900 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.402,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 4,50 m², Gesamtfläche: 72,00 m², vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 10 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Firma Hannah Böhm & Luca SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbh65s

Referenznummer: 165-KW-BK.024