Maisonette zur Miete 1.200 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Weststadt - Mittlerer Teil Karlsruhe / Mühlburg 76185

Maisonette zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
80 m²Wohnfläche

Firma HUST Immobilien

Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Maisonette-Wohnung mit offenem Grundriss im Loft-Charakter mit Dachterrasse im Musikerviertel

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung mit offenem Grundriss im Loft-Charakter und einem Freisitz als Dachterrasse anbieten zu dürfen.

Die Wohnung wurde im Jahre 2013 im Zuge der Dachsanierung einer denkmalgeschützten Stadtvilla mit drei Einheiten im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und Speicher ausgebaut.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen können es sich hier 1 bis 2 Personen gemütlich machen.

In der Eingangsebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Über die erhaltene und aufgearbeitete Speichertreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung: hier befindet sich der Schlafbereich und das Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschbecken und WC, die Gas-Etagenheizung findet ebenso hier Ihren Platz.

Das Platzangebot wird mit einer Lagefläche im Keller abgerundet.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.12.2024 zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.050,- EUR mtl.
Zuschlag für Möblierung 150,- EUR mtl.
(Einbauküche, Einbauschubladen Garderobe, Designer Regal,
passendes Regal für den Fernseher)
Nebenkosten-Vorauszahlung: 200,- EUR mtl.
(für Versicherung, Grundsteuer, Gartenpflege, Hausordnung etc.)
Gesamtmiete = 1.400,- EUR mtl.

Bitte beachten Sie, dass die Verbrauchskosten von Heizung und Strom separat und direkt an den Versorger zu entrichten sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weststadt - Mittlerer Teil, Karlsruhe / Mühlburg (76185)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadthaus befindet sich im Karlsruher Stadtteil Mühlburg im beliebten Musikerviertel in ruhiger Lage und dennoch ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Mühlburg bildet ein eigenes kleines Stadtzentrum und ist einer der ältesten Stadtteile Karlsruhes, westlich begrenzt durch den Rheinhafen und Nahe dem Flüsschen Alb gelegen. Zahlreiche klassische Altbauten sowie neuere Gebäude und idyllische Plätze sowie Grünflächen prägen das Bild dieses Stadtteils. Ein historisches Wahrzeichen ist die imposante St. Peter und Paul Kirche und auch das Geburtshaus von Carl Benz befindet sich hier.

Das Städtische Klinikum, das Bauhaus, das Gartencenter, grüne Anlagen und die benachbarte Weststadt mit ihrem besonderen Charme sind in unmittelbarer Umgebung. Als Highlight lädt die Alb mit Ihrem idyllischen Landschaftsbild zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Der bekannte Gutenbergplatz mit seinen einladenden Lokalitäten, Geschäften und seinem Markt, der dreimal wöchentlich stattfindet, ist ein weiterer Bonus.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, die Haltestelle "Philippstrasse" ist in nächster Nähe. Auch die BAB 5 bzw. 8, der Hauptbahnhof oder die B 36 sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Die Fächerstadt Karlsruhe liegt zwischen dem Schwarzwald, dem Elsaß und der Pfalz, allesamt sehr reizvolle Ausflugsziele. Die Region genießt zudem ein mildes Klima mit viel Sonne. Eine lebenswerte Region in Baden-Württemberg.

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1200 €

15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

3.150,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.050,- EUR mtl.
Zuschlag für Möblierung 150,- EUR mtl.
(Einbauküche, Einbauschubladen Garderobe, Designer Regal,
passendes Regal für den Fernseher)
Nebenkosten-Vorauszahlung: 200,- EUR mtl.
(für Versicherung, Grundsteuer, Gartenpflege, Hausordnung etc.)
Gesamtmiete = 1.400,- EUR mtl.

Bitte beachten Sie, dass die Verbrauchskosten von Heizung und Strom separat und direkt an den Versorger zu entrichten sind.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) oder Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hust Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Killisfeldstr. 48, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Firma HUST ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbke5q

Referenznummer: 60293