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Penthouse zum Kauf
929000 €4.889 €/m²
4,5Zimmer
190 m²Wohnfläche
2.Geschoss

FiBeCO
FiBeCO
Herr Daniel Oddo
FiBeCO

Traumwohnung / Penthouse in Rheinfelden-Herten

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause. Diese einzigartige Wohnung mit ihrem besonderen Flair wird Sie begeistern und Sie werden sich sofort beim Betreten der Wohnung In die Wohnung verlieben. In das Penthouse gelangen Sie entweder ganz normal über die Treppe ins 2. OG oder mit dem Lift direkt in die Wohnung - Sie entscheiden.

In der Wohnung angekommen werden Sie sofort bemerken, dass alles einfach ein bisschen größer, luftiger und sehr hell ist. Den Rundgang beginnen wir einfach mal links aus dem Aufzug kommend. Dort finden Sie zwei großzügige Zimmer, welche zur Zeit als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt werden. Bodentiefe Fenster mit jeweils Zugängen auf die Terrasse, sorgen für viel Lichteinfall, wenn die Sonne dann doch mal zu stark scheint, helfen Ihnen die elektrisch betriebenen Jalousien, dies zu regulieren.

Zurück zum Flur, am Aufzug und Eingang vorbei, befindet sich linker Hand das Gäste-WC mit bodenebener Dusche. Zur Belüftung des sehr modernen Bades, gibt es hier natürlich auch eine Türe auf die Terrasse, welche bequem zugänglich ist. Das Elternschlafzimmer liegt nebenan, ist sehr geräumig, ebenfalls mit bodenebenen Fenstern und Türen und natürlich auch mit Zugang zur Terrasse. Ein Highlight hier ist mit Sicherheit, das nur vom Schlafzimmer aus zu betretende Bad. Das sehr exklusiv wirkende Bad mit geräumiger bodenebener Dusche, Badmöbel mit integrierten Aufsatzwaschbecken, einem WC, welches sich hinter einer Vormauerung befindet und einer, in den Raum vorgezogenen Wanne, welche einen Blick ins Grüne ermöglicht, währenddessen man sich ein gemütliches Bad gönnt. Wenn man das dann noch bei Dunkelheit macht, kann man den Nachthimmel beobachten. Einfach traumhaft.

Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum der Platz für allerlei Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Von hier aus gelangen Sie dann durch einen breiten Durchgang zum nächsten Highlight mit WOW-Effekt - der Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet viel Raum zur Entfaltung und nicht nur, dass die Grundfläche groß ist, auch die fast durchgängige, nach oben offene Decke, erzeugt ein wahnsinnig tolles Raumgefühl. Die großen und weit öffnenden Schiebetüren verstärken diesen Effekt nochmals.

Im Wohnbereich ist noch ein schöner Kaminofen installiert, der sich wunderbar in die Architektur einfügt. Kalte Wintertage, bei brennendem Kamin und Blick durch die Fenster in die Winterlandschaft, einfach herrlich. Zwischen dem Wohn- und Kochbereich findet sich genügend Raum um einen großen Esstisch zu platzieren und auch mal größere Feste feiern zu können. Die Einbauküche ist mit einer Kochinsel versehen und komplett ausgestattet. Neben den üblichen Geräten gibt es auch einen Dampfgarer für die ganz besonderen Speisen. Die Arbeitsfläche lässt jeden Koch entzücken, großzügig, pflegeleicht und immer noch alles neuwertig. Ihre Vorräte können Sie in den vielen Schränken, oder aber im angrenzenden Speiseraum verstauen.

Der Zugang zur großen Terrasse erfolgt hier entweder durch den Wohn-, oder aber zwischen Ess- und Kochbereich. Hier können Sie einfach nur entspannen, die Aussicht genießen oder laue Sommerabende bei einem guten Glas Wein oder Aperol auf der Lounge genießen. Wenn Sie tagsüber doch mal etwas Sonnenschutz benötigen, können Sie die beiden Markisen über die gesamten beiden Fensterfronten elektrisch ausfahren. Was will man mehr?

Dieses Wohnung hat und ist einfach nur Klasse. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich ein Bild von den vielen weiteren Vorteilen dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • 2. Geschoss

Lage

Herten, Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses einzigartige Kaufangebot befindet sich in Rheinfelden, an einer exponierten und sehr beliebten Lage, mitten im Ortsteil Herten. Herten hat eine außerordentlich gute Infrastruktur. So gibt es nicht nur diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Schule, mehrere Kindergärten, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sowie die Anbindung an das deutsche und schweizerische Autobahnnetz, welches in nur 3 KM Entfernung erreichbar ist.

Durch die zentrale Lage in Herten, können Sie alles bequem zu Fuß erreichen. Herten zeichnet sich nicht nur durch die Grenzlage, sondern auch durch das rege und aktive Dorfleben aus. Weiterhin kann man im Umkreis wunderbar Wandern, Radfahren oder sich auch sportlich und kulturell in einem der vielen Vereine und Gruppen betätigen.

Durch die Grenznähe zur Schweiz profitiert man auch von den beidseitigen Vorteilen: einerseits konsumieren und kaufen viele Schweizer in Deutschland und stärken so den örtlichen Handel und die Gastronomie, andererseits ist die Schweiz mit seiner Industrie und Dienstleistungen ein beliebter Arbeitsort für in Deutschland ansässige Menschen. Gerade diese Situation macht es so interessant hier zu leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis
929000 €
4.889,47 €/m²
Provision für Käufer
2,75 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.889,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.425 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.842 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Kaufangebot wird Ihnen exklusiv über FiBeCO angeboten.

Für eine Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Portals. Bitte geben Sie unbedingt auch eine Telefonnummer mit an, damit wir Sie telefonisch erreichen und eine Terminabsprache entsprechend vereinbaren können. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Eine direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist von diesem selbst nicht gewünscht. Jedoch werden diese beim Besichtigungstermin mit dabei sein um etwaige spezielle Fragen beantworten zu können, wir bitten Sie dies zu beachten - vielen Dank. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FiBeCO
FiBeCOGewerblicher Anbieter
Hardtstr. 41, 79618 Rheinfelden
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Oddo
Herr Daniel OddoDein Kontakt
Online-ID: 2gblj57
Referenznummer: VK-EW-2403
FiBeCO
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Herr Daniel Oddo
FiBeCO
  • Exposé