Haus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 323 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ziegelgasse Sandhofen - West Mannheim 68307

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Mauris

Mauris Immobilien

Ein-/Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in schöner Wohnlage

Verkauf eines Ein-/Zweifamilienhauses nebst Garage und Garten in schöner Wohnlage von MA-Sandhofen.

Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise erbaut und 1974 durch einen Anbau im EG erweiter. Die Gesamtwohnfläche im EG und OG zusammen beträgt ca. 145 m², mit einer kleinen Ausbaureserve im DG. Das Haus ist komplett unterkellert, die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 80 m². Das Grundstück ist 323 m² groß.

Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad und zwei weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang auf die gartenseitige Terrasse und in den Garten. Im OG befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Balkon.

Es bestehen keine Mietverhältnisse; das Haus ist frei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Ziegelgasse, Sandhofen - West, Mannheim (68307)

Sandhoden, der nördlichste Stadtteil Mannheims, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat sich seinen dörflichen Charakter weitgehend bewahrt.
Vereine zur Freizeitgestaltung, ein Freibad sowie Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind im Stadtteil ausreichend vorhanden. Auch stehen etliche Ärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung.

Dieser lebendige Stadtteil verfügt ebenso über einen gesunden und äußerst leistungsstarken und kreativen Fachhandels-, Handwerks- und Dienstleistungssektor. Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genüssen ein.

Im Ort befindet sich das Polizeirevier Sandhoden. Die Endstation der Bahnlinie 3 verbindet Sandhoden direkt mit der Innenstadt von Mannheim. Zusätzlich stehen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Zur BAB 6 sind es nur wenige Minuten.

Das Objekt selbst befindet sich in einer schönen Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.724,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MWSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.

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Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Anbieter der Immobilie

Mauris ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kalthorststraße 9, 68307 Mannheim

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Online-ID: 2gbll5x

Referenznummer: 2/68307/24-11