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INFO ZUM GRUNDBUCH: HIER KLICKEN [https://youtu.be/ls8Y96KLxdI?si=C7SVk5FH3G9y2TCK]
IHR GLÜCKSHAUS
In wunderschöner, absoluter Ruhelage werden in Ebenfurth hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer, monolithischer Massivbauweise mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden errichtet. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 108 m² bzw. 117 m².
Das Grundstück wird über eine neu geschaffene Zufahrtstraße erschlossen. Dem Doppelhaus sind nördlich zwei KFZ Abstellplätze zugeordnet und jede Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Eigengarten mit bis zu ca. 170 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Küche, einem WC, einem Vorraum und einem Hauswirtschaftsraum samt Technikeinheit für die Luftwärmepumpe (die im "belagsfertigen" Kaufpreis nicht enthalten ist), die für die Wärmebereitstellung einer Wohneinheit dient. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Durch die Ausrichtung nach Südosten können hier laue Sommerabende optimal ausgenützt werden.
AUSSTATTUNG IHRES HAUSES
Die Häuser werden mit langlebigen Kunststoff-Fenstern und einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe (die im "belagsfertigen" Kaufpreis nicht enthalten ist) sorgt dabei für wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung. Zur Abschattung werden außerdem elektrische Rollläden installiert.
Ebenso kann bei rechtzeitiger Bekanntmachung (Baufortschritt) auf individuelle Käuferwünsche eingegangen, und auf Nachfrage weitere Zusatzausstattungen gegen Aufpreis verbaut werden.
ZUM GÜNSTIGEN PREIS
Es besteht die Möglichkeit, die Häuser mit einem Aufpreis ab ca. €30.000 in schlüsselfertiger Ausführung zu erwerben.
FERTIGSTELLUNG
Die Übergabe ist für Herbst 2024 geplant und erfolgt belagsfertig. (teilweise sind Häuser schon bezogen)
Der Bauträger behält sich das Recht vor, geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsliste, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen vorzunehmen.
WEITERE DETAILS
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Wertimmobilien Consulting KG: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. [http://www.paulpartner.at/]
Für weitere Informationen können Sie uns jederzeit kontaktieren!
RECHTLICHE INFO
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber wie auch gegenüber Behörden verpflichtet, bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte [http://de.wikipedia.org/wiki/Richtlinie_2011/83/EU_(Verbraucherrechte-Richtlinie)] wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <5.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
