Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €7.819 €/m²

Finanzierung ab 2697 €/Monat

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3,5Zimmer

83 m²Wohnfläche

228 m²Grundstück

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Othmarschen, Hamburg / Othmarschen (22605)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1962 in bevorzugter Lage von Othmarschen mit Vollkeller errichtet wurde. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer weißen Putzfassade, einem Flachdach und passenden weißen Holzfenstern, welche aus dem Baujahr stammen. Das Dach wurde im März 2023 bereits neu eingedeckt.

Die insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss über 3,5 Zimmer zzgl. Küche, Gäste-WC, Vollbad und Flur. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche neben einem Wäsche-/Hobbyraum im ca. 44 m² großen Kellergeschoss untergebracht ist.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC und die Küche mit Fenster. Derzeit ist keine Einbauküche vorhanden, sodass Sie diese ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten können. Eine Möglichkeit wäre, einen Durchbruch zum Wohnzimmer vorzunehmen, um einen großzügigen und gleichzeitig gut aufgeteilten Wohn-, Ess- und Kochbereich zu kreieren. Der Wohnbereich bietet durch die große Fensterfront wunderbare Lichtverhältnisse und einen direkten Zugang auf die Südterrasse und in den Garten. Das Flurstück des Hauses und ein Teil der Terrasse bilden ca. 89 m². Zu der Immobilie gehören zusätzlich 1/85 MEA an 11.817 m² (ca. 139 m²) der umliegenden Flurstücke, wozu auch der Garten gehört.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere 2,5 Zimmer, welche individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Vollbad. Das Bad und das Gäste-WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und können ebenfalls nach Ihren eigenen Bedürfnissen erneuert werden.

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1