Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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23Zimmer

326 m²Wohnfläche

1.214 m²Grundstück

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Salzburg, Salzburg (5020)

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In exklusiver Lage an der Grünlandgrenze im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal befindet sich dieses herausragende Bauwerk, das höchste Wohnansprüche erfüllt. Die Immobilie unweit der Hellbrunner Allee, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude besticht durch architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung.
Das Penthouse, mit einer Fläche von ca. 265 m², davon 188 m² im obersten Geschoß, beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse nach Osten, Süden und Westen und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick ins Gebirge, die umliegende Natur, aber auch zur Festung Hohensalzburg.

Die Hellbrunner Allee in unmittelbarer Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, die 1,5 km entfernte Salzburger Altstadt ist rasch erreicht.
Dieses exklusive Wohnhaus bietet einen einzigartigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung mit edlem Untersberger Marmor, großzügiger Wohnfläche, privatem Hallenbad und Fitnessraum sowie der exzellenten Lage machen dieses Objekt zu einer Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die höchste Wohnqualität suchen.

 

Wohnfläche EG + OG                      265,10 m²

Terrassenfläche                               109,37 m² 

Gesamtfläche UG                            414,95 m²

     davon Wohnung Hausbesorger    61,35 m²

     davon Wellnessbereich

     Hallenbad / Sauna/ Fitnessraum 155,72 m²  

 

Büro EG                                           255,58 m²

Büro, Archiv im UG                            84,32 m²

Büro gesamt                                    309,90 m²

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sonstiges ANKAUFSPESEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

In diesem Fall wird KEINE KÄUFERPROVISION in Rechnung gestellt. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 935,63 m², Gesamtfläche: 935,63 m², Bürofläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 170,00 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich