Reihenmittelhaus zum Kauf

238000 €238.000 €2.620,28 €/m²

Finanzierung ab 798 €/Monat

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3,5Zimmer

90,8 m²Wohnfläche

229 m²Grundstück

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Marl - Hamm, Marl (45772)

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 90,83 m² wurde ca. 1954 in
2-geschossiger Bauweise auf einem 229 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie im Eingangsbereich der Diele zu Ihrer Linken in die helle und moderne Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend befindet sich der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich des Hauses, welcher durch einen Anbau maßgeblich erweitert wurde. Über die große Fensterfront betreten Sie die Terrasse und den gepflegten und großzügigen Garten, welcher zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Abgerundet wird diese Etage durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.
Über das Treppenhaus im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt zwei Schlaf-/Kinderzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten auf dieser Etage, welcher sich auf dem Anbau zur Gartenseite befindet.
Der beheizte Spitzboden (Nutzfläche) wurde in der Vergangenheit als zusätzlicher Wohn-/ und Arbeitsraum genutzt.
Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein weiteres modernes Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage unmittelbar am Ende des Grundstücks der Gartenseite. Auch ein Stellplatz vor der Garage ist vorhanden.
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

MACHEN SIE ES SICH GEMÜTLICH - TERRASSE UND GARTEN WARTEN SCHON AUF SIE!
Das Objekt befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Marl-Hamm. Die kleine Anliegerstraße liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2-geschossigen Einfamilienhäusern besteht.
Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.

Sonstiges Gerne können Sie auch mit unserer Baufinanzierungsexpertin - Frau Karoline Grabinski, Tel.-Nr.: 02361 / 205-1532 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
[URL="https://www.sparkasse-re.de/immobilien"]LINK[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen