Haus zum Kauf

585000 €585.000 €1.863,06 €/m²

Finanzierung ab 1909 €/Monat

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8Zimmer

314 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

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Frauenriedhausen, Lauingen (89415)

Das charmante Anwesen befindet sich im Herzen des idyllischen Frauenriedhausen, einem Ortsteil von Lauingen an der Donau.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 752 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 314 m², ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für eine große Familie - hier sind alle Optionen offen.
Die zentrale Lage im Ortsteil Frauenriedhausen ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt Lauingen für eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit sorgt.
Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung, tollen Entfaltungsmöglichkeiten und einem komfortablen Leben im Grünen.
Wohnung 1 mit ca. 103,5 m² im ehemaligen Haupthaus: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Speis und der Flur
Wohnung 2 mit ca. 98,5 m² im Obergeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Wirtschaftsraum und der Flur
Wohnung 3 mit ca. 112 m² im Obergeschoss des ehemals umgebauten Stadels: 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Speis und der Flur
Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche wurde über der hinteren Garage ein kleines Apartment ausgebaut. Hier befinden sich auf ca. 40 m² ein Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche und das Bad.
Es stehen Ihnen zwei Garagen und zahlreiche Stellplätze im Hofbereich zur Verfügung.

Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km).
Frauenriedhausen ist ein charmantes Dorf, das durch seine ruhige Lage besticht.
Die Ortschaft ist gut an das Straßennetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Lauingen, die etwa 6 Kilometer entfernt liegt.
Frauenriedhausen wird durch regionale Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen nach Lauingen und in benachbarte Städte bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauingen. Von dort aus können Sie mit den Regionalzügen nach Augsburg, Ulm oder in andere Städte weiterreisen.
Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten können die Bewohner nach Lauingen fahren. Dort finden Sie Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Zusammengefasst bietet Frauenriedhausen eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, mit solider Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Zugang zu den nötigen Einkaufsmöglichkeiten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023