Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Platjenwerbe Ritterhude 27721

Monat
2Zimmer
96 m²Wohnfläche

Herr Johannes Kasimoff

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ritterhude - Platjenwerbe | Offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, zwei Balkone und einen eigenen Stellplatz.

Sie wurde im Jahr ca. 1974 erbaut und erstreckt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche im Keller.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebäude und präsentiert sich ebenfalls in gutem Zustand.

Die dreiadrige Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet und robuste Kupferrohre gewährleisten eine langlebige Infrastruktur. Eine moderne Ölheizung aus dem Jahr ca. 2022 sorgt für angenehme Wärme.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ein besonderes Highlight: Es bietet eine Whirlpool-Badewanne und großzügigen Raum für höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die gepflegte Einbauküche, inklusive der Elektrogeräte, ist im Kaufpreis enthalten und macht die Wohnung sofort bezugsbereit.

Der offene Wohnbereich mit charmanter Balkendecke und großer Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Ambiente.

Teilweise abgehangene Decken mit Spots schaffen zusätzlich eine stimmungsvolle Beleuchtung.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und hochwertigem Echtholz-Parkett von ca. 2011 sowie zweifach verglaste Holzfenster tragen zur Wertigkeit der Wohnung bei.

Zwei Balkone bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten im Freien: Der großzügige Südwest-Balkon lädt zum Verweilen ein, während der zweite Balkon direkt vom Bad aus zugänglich ist.

Eine umfassende Balkonsanierung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen.

Der eigene Kellerraum von ca. 6 m² sowie die ruhige, aber gut angebundene Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 388 € Hausgeld, bei einer monatlichen Kaltmiete von derzeit ca. 585 € (Erhöhung auf 685 € geplant).

Diese Eigentumswohnung bietet hohen Wohnkomfort und verbindet eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und ist durch ihre moderne Ausstattung sofort bezugsbereit.

Kontaktieren Sie uns gern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Platjenwerbe, Ritterhude (27721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ritterhude, welche durch ihre verkehrsgünstige Lage überzeugt und ideal für Pendler sowie Bewohner ist, die eine gute Anbindung schätzen.

Die Nähe zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen-Walsrode) und zur Bundesstraße B 74 (Bremen-Stade) gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen.

Die Anschlussstelle Ritterhude-Süd bietet eine optimale Anbindung an das Autobahndreieck zur A 281, wodurch die geplante Weserquerung künftig eine zentrale Rolle für die Erreichbarkeit des nordwestdeutschen Raumes in Richtung Oldenburg spielen wird.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.

Der Haltepunkt Ritterhude an der Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven wird von der Regio-S-Bahn-Linie RS 2 bedient, die stündlich zwischen Bremerhaven-Lehe und Twistringen verkehrt und damit schnelle Verbindungen in die Region ermöglicht.

Zudem ist die Bushaltestelle fußläufig in nur ca. zwei Minuten erreichbar, was eine noch bessere lokale Anbindung sicherstellt.

Der Ort Ritterhude bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur.

Öffentliche Einrichtungen, wie das Rathaus, die Polizei, die Freiwillige Feuerwehr sowie mehrere Grundschulen, das Schulzentrum Moormannskamp und das Gymnasium Ritterhude befinden sich direkt vor Ort.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Veranstaltungen aus, darunter das jährliche Hammefest, das Schützenfest, die Ritterhuder Torfnacht sowie ein Open-Air-Konzert, das zahlreiche Besucher anzieht.

Für die medizinische Versorgung stehen nahegelegene Kliniken in Bremen-Nord, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck bereit.

Zahlreiche Kindertagesstätten, Sozialeinrichtungen und Seniorenwohnheime machen Ritterhude zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren.

Abgerundet wird das Freizeitangebot durch eine Vielzahl von Sportvereinen, die verschiedene Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten.

Überzeugen Sie sich vor Ort!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.760,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

388 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.760,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.641 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.456 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Johannes KasimoffDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gbq95p

Referenznummer: 404-S&P