Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.146 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Rätzlingen (29590)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rätzlingen - ein saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und modernem Komfort.

Das Haus, erbaut im Jahr 1963, wurde vollständig saniert und bietet nun zeitgemäße Ausstattungsmerkmale auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.000 m². Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, 2 modernisierte Badezimmer, Küche, und Gäste-WC, die sowohl Funktionalität als auch Komfort gewährleisten. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Im Sommer kühlen Klimaanlagen das Wohn- und das Schlafzimmer.

Die 3 Terrassen am Haus bieten die idealen Orte für entspannte Stunden im Freien. Außerdem steht Ihnen noch ein überdachter Freisitz zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen 3-fach Elektrik inklusive FI-Schutzschalter ausgestattet und verfügt über eine hocheffiziente Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung sorgt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser attraktiven und zukunftssicheren Immobilie in Rätzlingen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

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