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Einfamilienhaus zum Kauf
1100000 €10.476 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

SQM IMMOBILIEN GMBH
Melanie Straub
SQM IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

DENKMALSCHUTZ / Kleinod Nähe Blutenburg

Im Jahr 1926 verwirklichte der Architekt Rudolf Knecht nahe der Blutenburg in Obermenzing seinen Traum. Ein Haus für sich und seine Familie - nicht mehr und nicht weniger. Die Liebe zum Detail steckt in jedem Bauteil und ist bis heute gut zu spüren. Dieser sorgfältige Umgang mit Gestaltung verleiht diesem traumhaften Haus einen ganz besonderen Charme. Diesen zu erhalten, zu ergänzen und neu zu interpretieren bietet eine einmalige Chance einen individuellen Lebensraum mit historischen Wurzeln zu schaffen.
Viel Licht und Sonnenschein - durch die hervorragende, ruhige Lage als Eckgrundstück Rißheimerstraße / Sedelhofstraße ergibt sich durch die Süd-West-Ausrichtung eine sehr hohe Wohnqualität.
Das Haus wurde im Stil eines ländlichen "Sommerhauses" errichtet und wurde jüngst als Einzeldenkmal in die Denkmalliste aufgenommen. Die historischen Bauteile und Ausstattungselemente sind größtenteils noch original erhalten und in einem guten Zustand. Diese umfassen neben dem Fassadenbild zahlreiche Möbeleinbauten, ein Kreuzgewölbe, originale Holzkassettendecke und zahlreiche Ausstattungsdetails wie Türen und Fenster mit originalen Beschlägen.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verzaubern. Gerne beraten wir Sie zu möglichen Sanierungsmaßnahmen und den daraus resultierenden AfA Möglichkeiten und Förderprogrammen.

Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
1100000 €
10.476,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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10.476,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SQUAREMETER IMMOBILIEN in der NYMPHENBURGER STRASSE 182 //
Ihr Immobilienbüro in Neuhausen/Nymphenburg für
Beratung, Vertrieb und Architektur Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.005,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SQM IMMOBILIEN GMBH
SQM IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Westermühlstraße 32, 80469 München
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6 Jahre Partnerschaft
Melanie StraubDein Kontakt
Online-ID: 2gbrf5j
Referenznummer: R15 / Historisches Kleinod als Einzeldenkmal
SQM IMMOBILIEN GMBH
Melanie Straub
SQM IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 5 von 5 Sternen