Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 12 Zimmer 324 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Damm Aschaffenburg 63741

Monat
12Zimmer
324 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage: Perfekt zur Vermietung oder Eigennutzung!

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten und ist derzeit leerstehend - ideal für die Vermietung oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, die eine große Terrasse und einen Kamin bietet. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 104 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m², ausgestattet mit einem Bad inklusive Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befindet sich eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m². Das Haus wird umfassend modernisiert: Das Dach ist isoliert, und sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Eine neue Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten, und alle Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einer begehrten Lage von Aschaffenburg-Damm und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die schnelle Anbindung an die A3 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und schafft Flexibilität für Pendler und Reisende. Dank dieser idealen Lage verbindet das Haus ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen der städtischen Nähe - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgezeichnete Anbindung schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1250000 €

3.858,02 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.858,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.757 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbsw5p

Referenznummer: 15511