Wohnung zum Kauf 488.000 € 3 Zimmer 80,7 m²<br/>Wohnfläche Gievenbeck Münster 48161

Monat
3Zimmer
80,7 m²Wohnfläche

Herr Sven Gabbe

GN Münsterland Immobilien GmbH

Eigentumswohnung mit dem Blick ins Grüne

Entdecken Sie das luxuriöse Wohnerlebnis in Münster - Gievenbeck. Zum Verkauf steht eine tolle Eigentumswohnung, die ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnen bietet. Sie befindet sich derzeit im Projektierungszustand und wird 2026 fertiggestellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,67 m² besticht die Etagenwohnung durch ihre sehr durchdachte Raumaufteilung und Eleganz.

Diese Neubauwohnung bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre und den Rückzugsort in Ihrem neuen Zuhause. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgen für höchsten Komfort . Besonderes Augenmerk verdient der Balkon der zum verweilen einlädt.

Der teilweise unterkellerte Bereich der Immobilie, der zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das Angebot ab. Die exklusive Lage in Münster - Gievenbeck macht diese Eigentumswohnung zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in eine wertbeständige und begehrte Wohngegend.

Diese einmalige Gelegenheit, in Stil und Komfort zu investieren, sollten Sie nicht verpassen. Treten Sie ein in ein Zuhause, das Ihnen die perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Gievenbeck, Münster (48161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung an der Niedenstiege in Münster- Gievenbeck bietet den perfekten Kompromiss zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit. Durch das gut ausgebaute Netz an Naturradwegen erreichen Sie bequem und schnell den Prinzipalmarkt, Münsters gute Stube, in nur 12 Minuten mit dem Fahrrad. Ebenso sind die Standorte der Universität und die der Fachhochschule in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Innerhalb von etwa 15 Minuten gelangen Sie bequem mit dem Bus zum Hauptbahnhof. Gievenbeck bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Parks, traditionellen münsterländischen Höfen mit gemütlichen Cafés sowie Sehenswürdigkeiten wie dem Haus Rüschhaus oder dem Haus Vögeding. Die Gegend lädt zu herrlichen Radtouren auf den Spuren von Münsters berühmter Dichterin Annette von Droste-Hülshoff ein.
Des Weiteren finden Sie in Gievenbecks Infratstruktur alle wichtigen Bestandteile des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Banken und eine Vielzahl von gemütlichen Ausgehmöglichkeiten in inhabergeführten Geschäften. Besonders hervorzuheben ist die traditionsreiche Gastronomie im Zentrum von Gievenbeck, an der Michaelkirche. Hier sind kürzlich weitere neue Lokalitäten entstanden, die zum Verweilen einladen. Die schnelle Erreichbarkeit der B54 über die Gievenbecker Auffahrt ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

488000 €

6.049,34 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.049,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.227 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Eine Teilungserklärung befindet sich in Erstellung.
Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GN Münsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Krögerweg 32, 48155 Münster

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbte5b

Referenznummer: 1595