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Sparkasse Mittelthüringen
Sparkasse Mittelthüringen

Stadthaus zum Kauf
59000 €590 €/m²
6Zimmer
100 m²Wohnfläche
151 m²Grundstück

Sparkasse Mittelthüringen
Frau Franziska Vonhof
Sparkasse Mittelthüringen
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Wohnhaus in ländlicher Lage

Dieses Altstadthaus befindet sich in zentraler Lage, in der Innenstadt von Kindelbrück und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten viel Platz für eine größere Familie. Der kleine Innenhof lädt zur Entspannung ein und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus, mit einem Baujahr um 1928, verfügt über eine charmante Substanz, die handwerklich Begabten und kreativen Köpfen vielfältige Möglichkeiten bietet, es in ein ganz besonderes Zuhause zu verwandeln.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder eine potenzielle Ausbaureserve bietet. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1994 und ist funktionstüchtig, ebenso wie die in diesem Jahr modernisierte Wasserversorgung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2000 erneuert und bietet somit eine solide Grundlage für weitere Renovierungen. Das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2000 überarbeitet und befindet sich in einem brauchbaren Zustand.

Die Elektrik des Hauses ist noch im ursprünglichen Zustand und erfordert eine Modernisierung. Mit seinen charakteristischen Lehmsteinen und den charmanten Holzbalkendecken bietet dieses Objekt viele spannende Ansätze für eine behutsame Sanierung und Neugestaltung.
Insgesamt ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, durch handwerkliches Geschick und Kreativität das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
  • voll erschlossen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kindelbrück (99638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Kindelbrück, einer charmanten Stadt in Thüringen, die mit ihrer idyllischen Lage und ihrer guten Infrastruktur überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Die Stadt Kindelbrück bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangen Sie schnell und bequem nach Erfurt, Weimar oder Jena. Ebenso gibt es mit dem Bus eine vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einen Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Für Naturliebhaber bietet Kindelbrück eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Auch ein Freibad bietet die Stadt.

Die Umgebung von Kindelbrück ist geprägt durch den Obstbau, die Landwirtschaft, Tierzucht und -haltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
59000 €
590 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelthüringen
Sparkasse MittelthüringenGewerblicher Anbieter
Anger 25/26, 99084 Erfurt
Frau Franziska VonhofDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbvp5l
Referenznummer: 6801-005327
Sparkasse Mittelthüringen
Frau Franziska Vonhof
Sparkasse Mittelthüringen
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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