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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
345100 €2.798 €/m²
4Zimmer
123,3 m²Wohnfläche
952 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Dahlem - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses individuell projektiertes Einfamilienhaus in Dahlem bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von 952 m² steht Ihnen eine Wohnfläche von 123,32 m² zur Verfügung, die durch clevere Raumplanung und hochwertige Bauweise besticht. Mit vier Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die durchdachte Gestaltung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Räume für Familie und Freunde schaffen können.

Die Planung Ihres neuen Eigenheims erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Ob offene Wohnkonzepte oder klassische Raumaufteilungen - das Design liegt ganz in Ihrer Hand. Sie haben die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in der hellen und freundlichen Wohnküche Ihre liebsten Gerichte zubereiten und dabei den Blick auf den großen Garten genießen. Der Garten bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß mit der Familie oder für entspannte Stunden im Freien. Erleben Sie unvergessliche Momente beim Grillen mit Freunden oder bei gemütlichen Abenden unter dem Sternenhimmel.

Zusätzlich ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, selbst Hand anzulegen, während wir Ihnen bei den wichtigsten Installationen zur Seite stehen. Genießen Sie die maximale Kostenersparnis durch eigene Arbeiten im Trockenbau sowie Estrichverlegung und profitieren Sie gleichzeitig von unserer professionellen Unterstützung bei Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen.

Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause stets angenehm temperiert ist - umweltfreundlich und kostensparend! Durch die Fußbodenheizung erleben Sie ein behagliches Wohlfühlklima in allen Räumen. Unsere hochwertigen Materialien sind schadstoffgeprüft und bieten Ihnen maximale Sicherheit für Ihre Gesundheit.

Dank der kurzen Lieferzeiten und der garantierten Fertigstellung können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus schnell Realität wird. Mit allkauf haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen nicht nur einen kosteneffizienten Bauprozess garantiert, sondern auch auf höchste Qualität setzt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m trägt zur großzügigen Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses bei und lässt viel Tageslicht herein.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Dahlem. Lassen Sie sich inspirieren von unseren vielfältigen Möglichkeiten und erfahren Sie mehr über die zahlreichen Vorteile eines individuell geplanten Einfamilienhauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimale Isolierung, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundliche Wärme liefert. Genießen Sie Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Vorteile von dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Haus eine großzügige Atmosphäre. Zudem steht Ihnen eine hochwertige Echtholztreppe zur Verfügung, die nicht nur funktional ist, sondern auch als stilvolles Designelement fungiert. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel - für ein gesundes Wohnen.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dahlem, Dahlem (53949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Es besteht eine sehr gute-Anbindung zur B 51 sowie eine gute Autobahnanschluss-Stelle von wenigen Kilometern zur A 1.
Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber, sportliche Aktivitäten und für junge Familien.
Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
345100 €
2.798,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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2.798,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
615 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.075 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Dies bedeutet maximalen Spielraum bei der Eigenleistung: Während wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen, haben Sie die Möglichkeit, den Trockenbau und Estrich selbst zu gestalten - so sparen Sie Kosten und setzen Ihre kreativen Ideen um!

Mit unseren allkauf Dienstleistungspaketen entscheiden Sie selbst: Ob VIELBESCHÄFTIGTE oder AMBITIONIERTE - gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihrem Zeitmanagement! Unsere Garantien gewährleisten Ihnen Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellung sind nur einige Vorteile unseres Angebots.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

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[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2gbx95x
Referenznummer: Ibu251124M1PTOPd98
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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