Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €7.083 €/m²

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48 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Viktring, Klagenfurt,13.Bez.:Viktring (9073)

Rasch beziehbare Erstbezug-Wohnung mit Dachterrasse in Viktring


* Blick ins Grüne und zeitgleich Sicht auf das Stadion (keine 2 km entfernt)
* Strandbad Klagenfurt am Wörther See keine 4 km entfernt
* Uni-nähe und sehr gute fußläufige Infrastruktur in Viktring
* wunderschöne Geh- und Fahrradwege in der Umgebung
* ideale Stadtnähe und gute Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr
* Bushalstestelle 1 Gehminute, Autobahn A2 5 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten, 15 Minuten zum Flughafen
* ca. 1,8 km Treimischer Teiche, 5 Minuten Rauschelesee, 10 Minuten zum Keutschacher See

* NEUBAU
* ERSTBEZUG
* Ausrichtung: Nord, Süd, West
* kleine Wohnanlage mit gesamt nur 2-3 Wohneinheiten
* große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume
* Barrierefreiheit möglich, gegen Aufpreis kann ein Lift eingebaut werden
* Satteldach mit doppeltem Kaltdach hinterlüftet
* separate Zähler (Strom, Wasser, Wärme)
* Fußbodenheizung Luftwärmepumpe
* Bad mit Fenster

* viele Sonderausstattungsextras inkludiert:
- Sonnenschutzrollos mit gleichzeitigem Sichtschutz + Insektenschutz
- Klimaanlage + Heizungssteuerung für jeden Raum
- Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen
- extra Steckdosen + Bodensteckdosen
- Zwischenwand Schallgeschützt
- indirekte Beleuchtung
- Handtuchtrockner
- Schiebetüren

* Raumaufteilung: Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad + WC, Schlafzimmer, offener Lagerraum über dem Eingangsbereich
* ca. 29 m² große Dachterrasse
* Carportplatz

* 3 Kaufoptionen:
- Variante 1: Top 3 mit ca. 48 m² Wfl, ca. 29 m² Dachterrasse um € 340.000,-
- Variante 2: Top 2 mit ca. 49 m² Wfl., ca. 47 m² Dachterrasse um € 360.000,- (Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell veränderbar)
- Variante 3: Zusammenführung Top 2 + 3 mit ca. 94 m² Wfl. + 91 m² Dachterrasse und 2 Carportplätze um € 699.000,-

* rasch beziehbar


SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen.

Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Kärnten, Stadtrandlage Sonstiges: Neubaustandard