Büro-/Praxisfläche zum Kauf

987000 €987.000 €

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8Zimmer

232 m²Bürofläche

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Hostemost, Rastede (26180)

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Kurzbeschreibung Repräsentative Gründerzeitvilla für Ihre gewerblichen Ideen in Rastede Objekt Sie wollten schon immer in einem Haus mit Geschichte leben und dazu noch die Vorteile vom modernen und zentrumsnahen Wohnen nutzen? Oder Sie möchten Wohnen und Arbeiten in einem stilvollen Ambiente verbinden? Dann sollten Sie sich dieses interessante Angebot einmal genau anschauen.

Diese unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitvilla wurde 1905 in beeindruckender Architektur erstellt und stilecht modernisiert. Hier können Sie den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen.

Diese Gründerzeitvilla bietet Ihnen mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und Flurbereichen umfangreiche Möglichkeiten. Derzeit wird diese imposante Villa als Zweifamilienhaus genutzt. Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche und modernes Duschbad. Zudem ist jede Wohneinheit über einen eigenen Eingang zu erreichen. Aufgrund der Lage im Mischgebiet und des großen Grundstücks können Sie hier auch Arbeiten und Wohnen verbinden. Nutzen Sie das Erdgeschoss für Ihre Kanzlei, Praxis oder Ähnliches und empfangen Sie Ihre Gäste in Ihrer hochwertigen Wohnung im Obergeschoss. Oder nutzen Sie die Immobilie als Mehrgenerationenhaus, mit einer befreundeten Familie oder vollständig für Ihr Gewerbe. Wie Sie sehen, sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt, wie Sie die historische Villa mit neuem Leben füllen.

An das Hauptgebäude angrenzend befindet sich das Nebengebäude. Hier ist neben den beiden Garagen noch ein sep. Heizungsraum untergebracht.

Das 1.862 m² große Grundstück ist ebenso stilvoll wie das Wohnhaus angelegt. Wege, Terrassen und Parkflächen sind mit hochwertigem Klinker gepflastert und mit Granit eingefasst. Umzäunt mit einer Buchenhecke, herrlichem Baumbestand und mehreren Terrassen lädt dieses parkähnliche Grundstück zum Verweilen ein. Derzeit sind 7 Stellplätze und die beiden Garagen vorhanden. Es könnten aber ohne großen Aufwand noch weitere Stellplätze geschaffen werden. Auch Anbauten am Wohnhaus sind aufgrund der Grundstücksgröße denkbar.

Sonstiges Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Diese herrschaftliche Villa in guter Lage des Residenzortes Rastede können Sie zu einem Preis von 987.000,- Euro erwerben. Im Kaufpreis sind zwei Einbauküchen enthalten. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen.

Der Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Die derzeitige Erdgeschoss Wohnung könnte sofort genutzt werden. Die Obergeschoss Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet und könnte mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten freigestellt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², Grundstücksfläche: 1.862,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung