Bürofläche zum Kauf

880000 €880.000 €

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160 m²Bürofläche

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Dierkow-Neu, Kempten (87437)

Dieses in 2021 und 2022 komplett sanierte Büro-/Praxisgebäude liegt in attraktiver Toplage in Kempten im Allgäu.

Es eignet sich perfekt als Arztpraxis, Physiotherapie oder als Büro für diverse Dienstleistungsbranchen.

Die 160 qm Bürofläche erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie eine attraktive Galerie.
Die hohen Fenster lassen viel Licht in das Gebäude, was für eine entspannte Arbeitsatmosphäre sorgt.

Im hinteren Bereich befinden sich 2 WC´s, eine Dusche, ein Haustechnik-/Abstellraum sowie eine Teeküche.

Insgesamt 5 Stellplätze sowie eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen gehören zum Gebäude. Zudem gibt es Stellplätze für Fahrräder/Motorräder.

Das Objekt wird von einer modernen Wärmepumpe beheizt, die die Fußboden- sowie Wandheizungen versorgt.
Die Netzwerktechnik ist vorinstalliert.

Es ist mieterfrei und kann sofort bezogen werden.

Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns gerne an.

Diese Büro-/Praxisgebäude liegt in einer attraktiven Lage in Kempten.

Kempten ist eine kreisfreie Stadt mit fast 70.000 Einwohnern im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum der umliegenden Wirtschafts-, Urlaubs- und Planungsregion Allgäu mit rund 470.000 Einwohnern.
Kempten ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands. Kempten ist die südlichste kreisfreie Stadt Deutschlands.
Seit 1977 befindet sich in Kempten die Hochschule Kempten, in der fast 6.000 Studenten eingeschrieben sind und die somit eine der größten Fachhochschulen Bayerns ist.
Kempten liegt am Grenzgebiet zu den österreichischen Bundesländern Tirol, Vorarlberg und nahe der Füssener Seenlandschaft und den Königsschlössern.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, alle Schulen sowie ein vielfältiges Gastronomie- und Sportangebot machen die Stadt zu einer lebenswertesten in Bayern.

Kempten verfügt über einen Bahnhof, der Verbindungen nach Ulm und München bietet.
Die Autobahn A 7 Richtung Füssen und Ulm ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis liegt vor! Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00