Bürogebäude zur Miete  ·  

provisionsfrei

2990 €2.990 €Nettomiete zzgl. NK

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180,8 m²Bürofläche

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Karl-Marx-Straße 256, Neukölln, Berlin (12057)

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 180,75 m².
Die Einheit verfügt über mehrere sonnendurchflutete große Räume, 3 WC und eine geräumige Küche.

Die Karl-Marx-Straße 256 befindet sich im Herzen des Berliner Bezirks Neukölln, einem dynamischen und multikulturellen Viertel,
das für seine lebendige Atmosphäre und Vielfalt bekannt ist. Die Straße ist eine der Hauptverkehrsadern des Bezirks und bietet
eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen.
Die Karl-Marx-Straße erstreckt sich durch das Zentrum von Neukölln und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die
U-Bahn-Station "Neukölln" (U7) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in andere Teile
Berlins.

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Derzeit ist die Gewerbefläche noch vermietet und Besichtigungen können nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden.
Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:
- Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich)
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater
- Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug
- kurzes Nutzungskonzept
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden) Stichworte Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 25, Distanz zu U-/S-Bahn: 5