Einfamilienhaus zum Kauf 289.687 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 462 m²<br/>Grundstück Rodach Bad Rodach 96476

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
462 m²Grundstück

Frau Heike Richter

Enrico Karl Town & Country Franchisepartner

Neubau mit Herz: Ein Ort, an dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen!

Das "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Lage

Rodach, Bad Rodach (96476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Rodach ist eine charmante Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg, die für ihre idyllische Lage und ihre entspannte Lebensweise bekannt ist. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern bietet Bad Rodach eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien bietet Bad Rodach eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten für Kinder. Auch die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte und Einrichtungen gewährleistet. Die Stadt hat zudem einige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289687 €

2.317,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Enrico Karl Town & Country FranchisepartnerGewerblicher Anbieter

Lange Maase 1, 96237 Ebersdorf b. Coburg

Partnerschaft

Frau Heike RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbyx5x

Referenznummer: 386778c9-nj44re