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Wohnung zur Miete800 €800 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer62,5 m²Wohnfläche15.01.2025Verfügbarkeit
Wohnung zur Miete
800 €800 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
62,5 m²Wohnfläche
15.01.2025Verfügbarkeit
Team Manke Immobilien Service
Manke Immobilien Service GmbH & Co. KG
4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Moderne, neuwertige 2-Zi-Whg. in Scharbeutz, BJ 2013, 2. OG + sonnigem Balkon + TG-Stpl. + Fahrstuhl möbliert zu vermieten
•Baujahr/Lage und Informationen zu der Wohnung im Gebäude: 2013/2014. Energieeffiziente Bauweise.
Klassische Eleganz trifft auf Wohnen am Meer! Es erwarten Sie eine moderne, zeitlos schöne und ansprechende Architektur, eine wertige Bausubstanz in Verbindung mit einer hochwertigen Ausstattung.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Nur eine Staffelgeschosswohnung liegt noch über dieser Wohnung.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, die Räumlichkeiten sind absolut hell und freundlich. Viele Fenster – im Wohn- Essbereich mit bodentiefe Fensterfront – spenden optimale Lichtverhältnisse.
Die Bewohner achten sehr auf Sauberkeit und Ordnung. Das Gebäude, die allgemeinen Einrichtungen wie z.B. das Treppenhaus, die Tiefgarage, die allge-meinen Kellerräume sowie das grün und ansprechend angelegte Grundstück sind topp gepflegt und unterstreichen den positiven Gesamteindruck.
•Fahrstuhl: Der Fahrstuhl fährt direkt von der Kellergeschoss-
Tiefgaragenebene nach oben in das 2. Geschoss.
•Anzahl der Zimmer: 2-Zimmer. Möbliert
•Wohnfläche: Ca. 62,5 m²
•Freifläche/Balkon: Schöner Balkon, welcher gen Süd-West ausgerichtet ist. Der Balkon hat eine Größe von ca. 5,10 m² und ist nur zu ¼ mit in die Wohnfläche eingerechnet.
•Kellerraum und Abseite in der Wohnung: Zu der Wohnung gehört ein separat abgeteilter Abstellbereich im Keller, eine separate Abstellkammer
und eine praktische Garderobenecke in der Wohnung.
Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern zwei Fahrradräume zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Räder.
•Tiefgarage: Es gehört 1 TG-Stellplatz zu der Wohnung dazu (Nr. 28, siehe Mietkonditionen). Sie gelangen trockenen Fußes direkt vom Treppenhaus aus in die Tiefgarage. Der Fahrstuhl fährt ebenfalls bis zu dieser Ebene.
•Informationen zu der Aufteilung der Wohnung: Eingangs- Flurbereich mit separater, praktischer Abseite und Garderobenecke, Badezimmer mit 2 Fenstern, Schlafzimmer mit 2 Fenstern, Wohn- Essbereich mit schönem Küchenbereich, welcher durch einen Tresen räumlich abgetrennt ist und über 2 Fenster verfügt. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Hier spendet eine bodentiefe Fensterfront schöne Lichtverhältnisse.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird zentral über die Heizung geregelt. Das Badezimmer ist mit einem wandhängenden Handtuchheizkörper und einer zusätzlichen Fußbodenerwärmung ausgestattet.
•Einbauküche: Der Küchenbereich verfügt über 2 Fenster und ist in den hellen, großzügigen Wohn- Essbereich integriert. Ein Tresen mit Schranksystemen und Tisch als Erweiterung zu der Einbauküche trennen den Bereich zum Wohn- Essbereich räumlich ab – sehr schick und modern.
Der Boden ist im Küchenbereich mit einer klassischen, hellcreme- sandfarbenen, großen, auf die Einbauküche abgestimmte Fliese belegt.
Eine geschmackvolle weiß/hellcremefarbene Marken-Einbauküche mit vielen, geräumigen Unter- und Oberschränken, Auszügen, Schubladen und Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube (mit Wrasenabzug nach außen), Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank) gehört zum Angebot dazu.
Die Spüle (Fabrikat: Schock) ist passend zum Stil in hellcreme gehalten. Die Arbeitsplatte der Küche und des Tresens sowie die Rückwand der Küche sind hell holzfarben.
•Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über 2 Fenster und ist mit weißen/ganz leicht hellcremefarbenen Wandfliesen ausgestattet. Eine dezente, geschmackvolle Bordüre ziert die Wandfliesen zusätzlich.
Die Sanitärobjekte (Dusche mit Kabine, wandhängende WC-Anlage und Waschbecken) sind in Weiß gehalten. Der Boden ist mit einer klassischen, hellcreme- sandfarbenen, großen Fliese (wie der Küchenbereich) belegt.
Eine Fußbodenerwärmung sorgt für Wärme, ein zusätzlicher, wandhängender Handtuchheizkörper sorgt für wohlig warme Handtücher.
•Bodenbeläge im Schlafzimmer, Flur und Wohn- Essbereich: Der Wohn- Essbereich ist mit schönem, eleganten Parkett ausgelegt. Das Schlafzimmer sowie der Eingangs- Flurbereich sind mit einem neutralen Teppichboden belegt.
•Innentüren- und Zargen: Die Innentüren und Zargen sind weiß, klassische Stil-
türen mit dezenten Kassetten. Die lichte Höhe der Türen/Zargen beträgt ca. 2,10 Meter.
•Fensterelemente: Kunststofffensterrahmen in Weiß mit 2-fach-Isolierverglasung und einem 6-Kammerprofil.
•Weitere Informationen zur Wohnung / Vermietung möbliert: Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Die Plissees in der Küche und im Schlafzimmer sowie die seitlich zu verschließenden Jalousien im Wohnzimmer gehören zu der Ausstattung dazu. Die Fenster im Badezimmer sind nicht von außen einsehbar.
Informationen zu den Mietkonditionen und dem Vertrag:
Konditionen:
Netto-Kaltmiete monatlich€ 800,00
1 TG-Stellplatz€ 50,00
Betriebs- und Heizkosten monatlich € 280,00 (als Vorauszahlung)
Gesamt:€ 1.130,00
Die Vorauszahlung der Nebenkosten beinhalten u.a.: Wasser- und Abwasser, Heizung, Kabel-TV, Grundsteuer, Müll, Wartung Rauchwarnmelder und Gebäudeversicherung.
Die monatlichen Kosten für Strom sowie Internet/Telefon werden direkt vom Mieter bei den Versorgungsträgern angemeldet und dort dann auch abgerechnet.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz werden nur gemeinsam vermietet. Eine separate Vermietung ist leider nicht möglich.
Vom Mieter zu zahlen: Kaution: 3 Monatsmieten netto-kalt (fällig bei Schlüsselübergabe)
BEFRISTUNG/EIGENBEDARF Es wird ein Mietvertrag mit einer Mietzeit von 2 Jahre befristet abgeschlossen. Der Eigentümer wird die Wohnung danach zu Eigenbedarfszwecken nutzen. Von Seiten des Vermieters wird dies rechtzeitig – 6 Monate vorher – angekündigt.
MIETERHÖHUNG Nach 2 Jahren wird die Miete als Index-Miete erhöht.
VERMIETUNG MÖBLIERT Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Klassische Eleganz trifft auf Wohnen am Meer! Es erwarten Sie eine moderne, zeitlos schöne und ansprechende Architektur, eine wertige Bausubstanz in Verbindung mit einer hochwertigen Ausstattung.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Nur eine Staffelgeschosswohnung liegt noch über dieser Wohnung.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, die Räumlichkeiten sind absolut hell und freundlich. Viele Fenster – im Wohn- Essbereich mit bodentiefe Fensterfront – spenden optimale Lichtverhältnisse.
Die Bewohner achten sehr auf Sauberkeit und Ordnung. Das Gebäude, die allgemeinen Einrichtungen wie z.B. das Treppenhaus, die Tiefgarage, die allge-meinen Kellerräume sowie das grün und ansprechend angelegte Grundstück sind topp gepflegt und unterstreichen den positiven Gesamteindruck.
•Fahrstuhl: Der Fahrstuhl fährt direkt von der Kellergeschoss-
Tiefgaragenebene nach oben in das 2. Geschoss.
•Anzahl der Zimmer: 2-Zimmer. Möbliert
•Wohnfläche: Ca. 62,5 m²
•Freifläche/Balkon: Schöner Balkon, welcher gen Süd-West ausgerichtet ist. Der Balkon hat eine Größe von ca. 5,10 m² und ist nur zu ¼ mit in die Wohnfläche eingerechnet.
•Kellerraum und Abseite in der Wohnung: Zu der Wohnung gehört ein separat abgeteilter Abstellbereich im Keller, eine separate Abstellkammer
und eine praktische Garderobenecke in der Wohnung.
Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern zwei Fahrradräume zur Verfügung. Auf dem Grundstück gibt es weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Räder.
•Tiefgarage: Es gehört 1 TG-Stellplatz zu der Wohnung dazu (Nr. 28, siehe Mietkonditionen). Sie gelangen trockenen Fußes direkt vom Treppenhaus aus in die Tiefgarage. Der Fahrstuhl fährt ebenfalls bis zu dieser Ebene.
•Informationen zu der Aufteilung der Wohnung: Eingangs- Flurbereich mit separater, praktischer Abseite und Garderobenecke, Badezimmer mit 2 Fenstern, Schlafzimmer mit 2 Fenstern, Wohn- Essbereich mit schönem Küchenbereich, welcher durch einen Tresen räumlich abgetrennt ist und über 2 Fenster verfügt. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Hier spendet eine bodentiefe Fensterfront schöne Lichtverhältnisse.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird zentral über die Heizung geregelt. Das Badezimmer ist mit einem wandhängenden Handtuchheizkörper und einer zusätzlichen Fußbodenerwärmung ausgestattet.
•Einbauküche: Der Küchenbereich verfügt über 2 Fenster und ist in den hellen, großzügigen Wohn- Essbereich integriert. Ein Tresen mit Schranksystemen und Tisch als Erweiterung zu der Einbauküche trennen den Bereich zum Wohn- Essbereich räumlich ab – sehr schick und modern.
Der Boden ist im Küchenbereich mit einer klassischen, hellcreme- sandfarbenen, großen, auf die Einbauküche abgestimmte Fliese belegt.
Eine geschmackvolle weiß/hellcremefarbene Marken-Einbauküche mit vielen, geräumigen Unter- und Oberschränken, Auszügen, Schubladen und Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube (mit Wrasenabzug nach außen), Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank) gehört zum Angebot dazu.
Die Spüle (Fabrikat: Schock) ist passend zum Stil in hellcreme gehalten. Die Arbeitsplatte der Küche und des Tresens sowie die Rückwand der Küche sind hell holzfarben.
•Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über 2 Fenster und ist mit weißen/ganz leicht hellcremefarbenen Wandfliesen ausgestattet. Eine dezente, geschmackvolle Bordüre ziert die Wandfliesen zusätzlich.
Die Sanitärobjekte (Dusche mit Kabine, wandhängende WC-Anlage und Waschbecken) sind in Weiß gehalten. Der Boden ist mit einer klassischen, hellcreme- sandfarbenen, großen Fliese (wie der Küchenbereich) belegt.
Eine Fußbodenerwärmung sorgt für Wärme, ein zusätzlicher, wandhängender Handtuchheizkörper sorgt für wohlig warme Handtücher.
•Bodenbeläge im Schlafzimmer, Flur und Wohn- Essbereich: Der Wohn- Essbereich ist mit schönem, eleganten Parkett ausgelegt. Das Schlafzimmer sowie der Eingangs- Flurbereich sind mit einem neutralen Teppichboden belegt.
•Innentüren- und Zargen: Die Innentüren und Zargen sind weiß, klassische Stil-
türen mit dezenten Kassetten. Die lichte Höhe der Türen/Zargen beträgt ca. 2,10 Meter.
•Fensterelemente: Kunststofffensterrahmen in Weiß mit 2-fach-Isolierverglasung und einem 6-Kammerprofil.
•Weitere Informationen zur Wohnung / Vermietung möbliert: Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Die Plissees in der Küche und im Schlafzimmer sowie die seitlich zu verschließenden Jalousien im Wohnzimmer gehören zu der Ausstattung dazu. Die Fenster im Badezimmer sind nicht von außen einsehbar.
Informationen zu den Mietkonditionen und dem Vertrag:
Konditionen:
Netto-Kaltmiete monatlich€ 800,00
1 TG-Stellplatz€ 50,00
Betriebs- und Heizkosten monatlich € 280,00 (als Vorauszahlung)
Gesamt:€ 1.130,00
Die Vorauszahlung der Nebenkosten beinhalten u.a.: Wasser- und Abwasser, Heizung, Kabel-TV, Grundsteuer, Müll, Wartung Rauchwarnmelder und Gebäudeversicherung.
Die monatlichen Kosten für Strom sowie Internet/Telefon werden direkt vom Mieter bei den Versorgungsträgern angemeldet und dort dann auch abgerechnet.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz werden nur gemeinsam vermietet. Eine separate Vermietung ist leider nicht möglich.
Vom Mieter zu zahlen: Kaution: 3 Monatsmieten netto-kalt (fällig bei Schlüsselübergabe)
BEFRISTUNG/EIGENBEDARF Es wird ein Mietvertrag mit einer Mietzeit von 2 Jahre befristet abgeschlossen. Der Eigentümer wird die Wohnung danach zu Eigenbedarfszwecken nutzen. Von Seiten des Vermieters wird dies rechtzeitig – 6 Monate vorher – angekündigt.
MIETERHÖHUNG Nach 2 Jahren wird die Miete als Index-Miete erhöht.
VERMIETUNG MÖBLIERT Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- frei ab 15.01.2025
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- Balkon
- möbliert
- Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Einbauküche, Offene Küche
- Kelleranteil
Lage
Seestraße 25, Scharbeutz, Scharbeutz (23683)
Die Lage & Infrastruktur der Wohnung:
Der Ostsee so nah! Diese moderne, helle Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Scharbeutz. Der grüne Kurpark schließt direkt an das Grundstück an.
In der Seestraße 25 im Ostseebad Scharbeutz erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, denn hier wohnt man gern. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur, der guten Anbindung an das Autobahn- und öffentliche Verkehrsnetz findet man hier eine optimale, zentrale Wohnlage vor.
Von Hamburg fahren Sie gerade einmal eine knappe Stunde mit dem Auto über die A1 nach Scharbeutz. Die Stadt Lübeck ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Promenade an der Ostsee, der kilometerlange, weitläufige Sandstand und die See sowie alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. mehrere Supermärkte, Bäcker, Fach- und Allgemein-mediziner, Apotheke, die bekannte und beliebte Fußgängerzone mit einer breit gefächerten Auswahl an Einzel- und Dienstleistungsunternehmen, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés, Bars u.v.m. sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Aber auch die Nachbarorte Timmendorfer Strand, Niendorf, Travemünde, Sierksdorf und Haffkrug sind zu Fuß oder mit dem Rad, teilweise mit Bus, Bahn oder dem Auto schnell erreichbar. Hier finden Sie weitere schöne und renommierte Einzelhandelsunternehmen und Gastronomiebetriebe vor.
Der kilometerlange Sandstrand und die Promenade laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Zwischen Scharbeutz und Timmendorfer Strand befindet sich die bekannte Ostsee Therme in direkter Lage der Lübecker Bucht. In dem Freizeitbad finden Sie eine große Erlebnisbadewelt mit großem Wellness- und Saunabereich vor. Der ideale Ort, um sich zu erholen, Spaß zu haben oder einfach nur mal zum Relaxen.
Der beliebte und über die Landesgrenzen hinaus bekannte Freizeit- und Erlebnispark, der Hansa-Park in Sierksdorf mit vielen, interessanten Fahrgeschäften, Achterbahnen und zahl-reichen, weiteren Attraktionen, lädt Sie jederzeit gern ein, hier einen tollen Tag zu verbringen.
Weitere Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z. B. Sportplätze- und Hallen, Grün-flächen, der Hafen in Niendorf – hier auch noch mit Fischerbooten, Wander- und Spazier-möglichkeiten, Golf- und Tennisanlagen, Reitställe u.v.m. sind fußläufig oder mit dem Fahrrad (Golfplatz mit dem Pkw) zu erreichen.
In Scharbeutz und den Nachbarorten gibt es viele große und kleine Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen.
Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Scharbeutz bestens. Die Gemeinde verfügt über 3 Bahnhöfe, Scharbeutz, Pönitz und Haffkrug. Der Bahnhof Scharbeutz ist nur wenige Minuten entfernt, von wo aus auch regelmäßig Züge in Richtung Lübeck und Hamburg fahren.
Es gibt aber auch mehrere Busverbindungen zu den unterschiedlichsten Destinationen.
Sie sind also mit der Bahn oder mit dem Bus schnell am gewünschten Ort und sind nicht auf das Auto angewiesen.
Der Ostsee so nah! Diese moderne, helle Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Scharbeutz. Der grüne Kurpark schließt direkt an das Grundstück an.
In der Seestraße 25 im Ostseebad Scharbeutz erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, denn hier wohnt man gern. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur, der guten Anbindung an das Autobahn- und öffentliche Verkehrsnetz findet man hier eine optimale, zentrale Wohnlage vor.
Von Hamburg fahren Sie gerade einmal eine knappe Stunde mit dem Auto über die A1 nach Scharbeutz. Die Stadt Lübeck ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Promenade an der Ostsee, der kilometerlange, weitläufige Sandstand und die See sowie alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. mehrere Supermärkte, Bäcker, Fach- und Allgemein-mediziner, Apotheke, die bekannte und beliebte Fußgängerzone mit einer breit gefächerten Auswahl an Einzel- und Dienstleistungsunternehmen, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés, Bars u.v.m. sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Aber auch die Nachbarorte Timmendorfer Strand, Niendorf, Travemünde, Sierksdorf und Haffkrug sind zu Fuß oder mit dem Rad, teilweise mit Bus, Bahn oder dem Auto schnell erreichbar. Hier finden Sie weitere schöne und renommierte Einzelhandelsunternehmen und Gastronomiebetriebe vor.
Der kilometerlange Sandstrand und die Promenade laden zum Flanieren und Verweilen ein.
Zwischen Scharbeutz und Timmendorfer Strand befindet sich die bekannte Ostsee Therme in direkter Lage der Lübecker Bucht. In dem Freizeitbad finden Sie eine große Erlebnisbadewelt mit großem Wellness- und Saunabereich vor. Der ideale Ort, um sich zu erholen, Spaß zu haben oder einfach nur mal zum Relaxen.
Der beliebte und über die Landesgrenzen hinaus bekannte Freizeit- und Erlebnispark, der Hansa-Park in Sierksdorf mit vielen, interessanten Fahrgeschäften, Achterbahnen und zahl-reichen, weiteren Attraktionen, lädt Sie jederzeit gern ein, hier einen tollen Tag zu verbringen.
Weitere Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z. B. Sportplätze- und Hallen, Grün-flächen, der Hafen in Niendorf – hier auch noch mit Fischerbooten, Wander- und Spazier-möglichkeiten, Golf- und Tennisanlagen, Reitställe u.v.m. sind fußläufig oder mit dem Fahrrad (Golfplatz mit dem Pkw) zu erreichen.
In Scharbeutz und den Nachbarorten gibt es viele große und kleine Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen.
Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Scharbeutz bestens. Die Gemeinde verfügt über 3 Bahnhöfe, Scharbeutz, Pönitz und Haffkrug. Der Bahnhof Scharbeutz ist nur wenige Minuten entfernt, von wo aus auch regelmäßig Züge in Richtung Lübeck und Hamburg fahren.
Es gibt aber auch mehrere Busverbindungen zu den unterschiedlichsten Destinationen.
Sie sind also mit der Bahn oder mit dem Bus schnell am gewünschten Ort und sind nicht auf das Auto angewiesen.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
- Baujahr2013
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
800 €800 €
12,80 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
280 €280 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €50 €
Kaution
2400,00
Weitere Informationen
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gbz65l
Referenznummer: 24-30
Team Manke Immobilien Service
Manke Immobilien Service GmbH & Co. KG
4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 Sternen