Wohnung zum Kauf

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3Zimmer

99,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Haus in Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 99,8 m² und das Grundstück hat eine Größe von 412 m². Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche von ca. 390 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus wurde 2016 saniert und die Wohnung ist in einem gehobenen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Dielen, Fliesen und Parkett. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair einer denkmalgeschützten Immobilie schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Baden-Baden ist eine Kurstadt in Baden-Württemberg, die für ihre Thermalbäder, ihre elegante Architektur und ihre malerische Landschaft bekannt ist. Die Stadt liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes und bietet eine idyllische Kulisse mit grünen Bergen, Wäldern und Flüssen.
Die Immobilien in Baden-Baden sind geprägt von historischen Villen, Schlössern und Kurhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die von reichen Adelsfamilien und Kurgästen errichtet wurden. Diese prachtvollen Gebäude zeugen von der einstigen Bedeutung der Stadt als Badeort und Kurstadt.
Zum Kauf stehen in Baden-Baden sowohl luxuriöse Einfamilienhäuser und Villen als auch Eigentumswohnungen in stilvollen Altbauten und modernen Neubauten. Die Preise für Immobilien in Baden-Baden sind aufgrund der begehrten Lage und des hohen Lebensstandards in der Stadt überdurchschnittlich hoch.
Die Stadt ist durch ihre Lage und ihre Infrastruktur sehr gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Auch der internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet gute Verbindungen zu anderen europäischen Städten.
Baden-Baden ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Kultur- und Veranstaltungsort. Jährlich finden hier zahlreiche Festivals, Konzerte und Theateraufführungen statt. Auch die Spielbank Baden-Baden ist ein bekanntes Wahrzeichen der Stadt.
Insgesamt bietet Baden-Baden eine hohe Lebensqualität mit einer einzigartigen Mischung aus Natur, Kultur und Luxus. Daher ist die Stadt nicht nur für Käufer von Immobilien, sondern auch für Touristen und Besucher aus aller Welt attraktiv.

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