Doppelhaushälfte zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Harleshausen Kassel 34128

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Schütz

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

TOP 5-Zi-Doppelhaushälfte im gehobenen Ambiente im bevorzugten Stadtteil Harleshausen

Im bevorzugten und beliebten Kasseler Stadtteil Harleshausen stehen zwei Doppelhaushälften im gehobenen Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstücksareal zu Verkauf. Der angegebene Preis gilt für jeweils eine Doppelhaushälfte.

Über den jeweiligen Hauseingang werden Sie in die einzelnen Räumlichkeiten mit durchdachtem Grundriss gestalteten Häuser geleitet.
Auf drei Etagen stehen Ihnen vier bis fünf Zimmer mit Dachterrasse und dem gepflegtem Ziergarten im Erdgeschoß zur Verfügung.

Ein Carport für Ihr Fahrzeug fügt sich, auf dem Grundstück, mit dahinter befindlichem Garten-Abstellraum optional harmonisch ein.

Von der zentralen Eingangsdiele kommen Sie am Garderobenbereich und dem Gäste-WC vorbei in die geräumige Diele. Von hier gehen Sie übergangslos in den Wohn- Essbereich und geöffneter Küche und erreichen die nach Süden ausgerichtete Außenterrasse mit dem anschließenden Ziergartengrundstück.

Im Obergeschoß liegen von der Galerie zunächst zwei Schlafräume mit dem Wellness-Hauptbadezimmer.

Im Dachgeschoß befindet sich noch das Atelierzimmer, welches mit der Dachterrasse und dem Blick auf die Dächer der Stadt besticht. Ein Hauswirtschaftraum ist dazu noch vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Lage

Harleshausen, Kassel (34128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Harleshausen, im Nordwesten des Stadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen eine Wohnstadt mit großzügigen Gärten.
Etwa zwei Drittel der Fläche des zweitgrößten Stadtteils von Kassel nimmt jedoch der nördliche Teil des Habichtswaldes ein.

Er ist ein fast reiner Wohnstadtteil und wird durch die Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf schönen Gartengrundstücken in einem angenehmen Wohnumfeld mit vielen Grünflächen dominiert.

Im historischen Ortskern drängen sich Fachwerkhäuser in teilweise verwinkelten Gassen. Hier gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Cafés und Gaststätten.

Der ÖPNV ist im gesamten Stadtteil unmittelbar präsent.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.375 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.429 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 40kWh, Erdwärme, Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gc2d57

Referenznummer: 09H/09/24/19#OHb15